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Landkreis Berchtesgadener Land
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Franz+kafka - Haus kaufen in Landkreis Berchtesgadener Land Franz+kafka

  • DAHLER - Im Herzen der Alpenstadt Bad Reichenhall - "Villa Elvira" - Bad Reichenhall10
    25.11.2025
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    DAHLER - Im Herzen der Alpenstadt Bad Reichenhall - "Villa Elvira"

    _1882 erbaut als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel _Architekt: Franz Gollinger _1914 im Stadtarchiv erwähnt _Baudenkmal unter Nummer D-1-72-114-313 der Bayerischen Denkmalliste _Wikipedia gelistet: https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall) _Zweigeschossiger Satteldachbau mit hohem Kniestock und gusseisernen Balkonen an den Giebelseiten _Hochwertige Kernsanierung und Umbau zum Wohnhaus: 2014 - 2019 _Altbau-Charme durch hohe Räume _Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik) _Aufwendig restaurierte Holztüren _Offene lichtdurchflutete Stahl-Holztreppe _Fenster mit moderner Fensterisolierung _Elektrische Stoff-Fensterrollos, sichtgeschützt verbaut _Klimaanlage in den wichtigsten Räumen _Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung _Netzwerktechnik in allen Räumen _Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage auf allen Etagen _Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und Beameranschluß im Wohnbereich _Heizung über Grundwasserwärmepumpe und Solarthermie _Fußbodenheizung in allen Räumen _Kamin im Wohnzimmer _Denkmalgeschützter Gewölbekeller _Überdachte Veranda _Gemauerter Schwimmteich mit Wasserfall, Seerosen und Steingarten _Terrasse und Liegebereich mit Stromanschluß _Massive, geflieste Doppelgarage mit Wallbox und separatem Abstellraum _weitere 2 Stellplätze im Innenhof _PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung
    1.899.000 €
    Festpreis
    83435 Bad Reichenhall

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