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Die Doppelhaushälfte in Bad Tölz bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld sowohl für Familien, die sich eine gemütliche Umgebung wünschen, und für Personen und Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei großen Fenstern und einer Terrassentür bildet den zentralen Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Tage verbringen oder Freunde und Familie empfangen. Vom Flur aus gelangen Sie in ein separates WC, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

180 – 210 cm (für Vans, Busse und Kastenwagen) - Kederlänge 248 cm, Gesamthöhe: 240 cm Zeltwände: 3 seitlich wegrollbare Eingänge (einer zum Fahrzeug) leicht zugängliche Türen für Rollstuhlfahrer 3 große Klarfolienfenster mit Moskitonetzschutz und Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse im Zeltinneren (Diamond Clear Polychlorid Fenster = klarer Blick nach draußen; Fensterfolie wird knitterfrei, sobald sie Wärme abbekommt) Zip-Vorhänge zum Erhalt der Privatsphäre im Zelt Allgemeine Ausstattung: SkyTrack II Fixierung (= System zum Aufhängen von Lampen, Leinen, Innenhimmel) für extrem flexible Lichtgestaltung im Innenraum diverse Befestigungsmöglichkeiten am Fahrzeug – Gurte, Kederschiene, Regenrinne, Reling orange Abspannleinen für bessere Sichtbarkeit bandversiegelte Nähte einhängbare Bodenwanne doppelt abgedeckte Reißverschlüsse Das Zelt wurde von uns für 5 Urlaube genutzt; daheim wurde es dann aufgebaut, nochmals gereinigt und regelmäßig imprägniert – das letzte mal im Herbst 2024 – also ganz frisch.

Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges, helles Treppenhaus oder nutzen den Aufzug, der Ihnen die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die Eingangsdiele führt Sie in ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Die deckenhohe Fliesenverkleidung entspricht dem Baujahr. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie die separate Küche, Zugang zu ihrem Balkon bietet. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

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   oder auch  "Hagglstegga"  genannt, aus gebürsteten Aluminium. ' kam nicht mehr zum Einsatz'
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Das Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene - ganz ohne Treppen, aber mit viel Raum zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsame Kochabende, gemütliche Filmnächte oder den Brunch am Wochenende mit Freunden.

Eine neue Gaszentralheizung wurde 2018 installiert, Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, neue Fenster eingesetzt und die Fassade inklusive Anstrich überarbeitet. Zudem erhielt das Gebäude eine Entkalkungsanlage, ein neues Garagendach sowie ein saniertes Kellergeschoss mit großzügigen Abstellabteilen.

Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befindet sich neben Vorratsräumen, Saunaraum und Heizung noch ein Arbeitszimmer, das durch die Ausböschung des Hanges gut ausgeleuchtet ist.

Die Küche ist abgetrennt mit einer Glasschiebetür, die beiden weiteren Wohnräume sind sehr hell. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Dusche und Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken einer Dusche und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.

Sie betreten die Wohnung über einen großen Dielenbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche übergeht und Zugang zu einer großzügigen Süd-West-Loggia mit herrlichem Blick auf den Kurpark gewährt. An den Wohnbereich grenzt ein Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und guten Stellmöglichkeiten für Schränke.  Die Wohnung bietet drei weitere schöne Zimmer, die als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das Wannenbad ist hell und modern gefliest.

In der Maisonettewohnung ist die offene Treppe in Buche ausgeführt. Durch die großen, teils bodentiefen Fenster, flutet viel Tageslicht in die Räume. Das Bad im EG ist in modernem grau gehalten, mit Dusche, WC und Waschbecken, das Bad im Dachgeschoss ist mit Großformatfliesen in Marmoroptik gefliest und mit Badewanne & bodenebener Dusche ausgestattet.

Balkone, Dachterrassen und schöne Gärten schaffen private Freiflächen. Fußbodenheizung, Eichenparkett, viel Licht durch bodentiefe Fenster sowie großzügige, moderne Bäder überzeugen bei diesem Bauvorhaben. Das Projekt wird vom regionalen Bauträger Keval baulich solide und ökologisch verantwortungsbewusst konzipiert und umgesetzt. Ohne fossile Energieträger wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Pellet-Anlage geheizt.

Der aktuelle Grundriss der Wohnung teilt sich laut Plan im Anhang wie folgt auf: - Eingangsbereich Flur 6,81m² - Garderobe: 1,33m² - Zimmer 2: 15,25m² - Zimmer 3 & 4: WOHNZIMMER mit Ausgang zum Balkon 17,05+10,91= 27,96m² - Zimmer 1: 12,01m² - Badezimmer mit Tageslichtfenster: 4,55m² - Küche: 6,46m² - WC mit Fenster: 1,06m² Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. Der Eingangsbereich, Badezimmer, Küche und Flur wurden mit einer hellen, modernen Fließe ausgestattet. Ebenso wurde das separate WC neu gefliest und ein neues WC, sowie ein modernes Handwaschbecken wurden verbaut.

Ein Highlight sind auch noch die extra breiten Tiefgaragenstellplätze von 2.75m. Raumaufteilung - Möbel und Einrichtung können übernommen werden - KFW - 70 - 3-fach verglaste Fenster - Extra breite Tiefgaragenstellplätze - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche - 3 Balkone - Gäste WC - Markise über einen Balkon - Fußbodenheizung - Parkettböden - Breites Treppenhaus - Und vieles mehr

Diese befindet sich in einem ruhigen 7-Parteien-Haus. Drei Zimmer im OG plus ein großes Zimmer im UG mit großem Fenster und viel Platz laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zudem befindet sich direkt nebenan die Waschküche mit einem Waschbecken. Zu der Immobilie gehören auch zwei TG Stellplätze die man über eine zweite Eingangstüre direkt in die Wohnung erreicht.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für wichtige Küchengeräte Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Kochabende genießen.

Das Haus hat alles, damit Sie sich von Anfang an wohlfu?hlen. Es wurde im Jahr 1976 gebaut und seither immer wieder renoviert und modernisiert (Fenster, Dach inkl. Dachfenster, Heizung usw.). Es wurde insgesamt sehr gut instand gehalten und gepflegt. Es hat helle und freundliche Räume mit eigenem Stil. Das Raumangebot reicht für die ganze Familie, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Diese modern gestaltete Wohnung, die im Dezember 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre offene Raumkonzeption und bodentiefen Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung bieten. Der offene Wohnbereich, in dem Küche und Wohnraum harmonisch ineinanderfließen, lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung. Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen. Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften: Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt.