Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bad Kreuznach Putz-und eine-klein

ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Sauna, Duschbad und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Wellnessbereich oder kleine Einliegerwohnung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Sauna, energieeffiziente Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Garten, Terrasse, Balkon, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Außenstellplatz.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiger Raum (ca. 30 qm), der ohne großen Aufwand zur Wohnfläche erweitert werden kann. Der große Raum im Erdgeschoss mit kleiner Einbauküche ist ideal geeignet als Partyraum, Apartment oder als Büro. Das Vorderhaus mit einem Gewölbekeller und einem kleinen Vorgarten, ist ideal geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung.

Mit einer Wohnfläche von 176,88 m² bietet es genügend Platz für eine große Familie. Auf einem 544 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über kleinen Garten mit Teich und eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. Das ausbaufähige Nebengebäude (Scheune) kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin steht im Anbau ein weiterer Raum zur Verfügung.

Dank einer separaten, gut sichtbaren Eingangstür und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich ein Teil der Wohnung ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder kleiner Laden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die zentrale Lage in einer belebten Gegend bietet eine optimale Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen.

Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche 1x1 mtr. komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Fensterprofile außen farbig z.

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Die vorhandene Installationswand misst etwa 2,90 Meter und bietet somit ausreichend Platz für einen handelsüblichen Küchenblock. Bitte beachten Sie, dass eventuell keine Hängeschränke montiert werden können. Auch eine kleine Essgruppe lässt sich hier gut integrieren. Im weiteren Verlauf erreichen Sie - im Uhrzeigersinn - das großzügige Wohnzimmer. Eine echte Wohlfühlzone, die durch den Altbaucharme und die liebevolle Modernisierung überzeugt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bietet und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung ermöglicht. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ideal für Frühstücke an sonnigen Tagen oder den Abend bei einem Glas Wein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Platz, um evtl. eine Waschmaschine zu platzieren. Abstellflächen: In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum und im Keller ein zusätzlicher eigener Abstellbereich/-keller. Die Jahresnettomiete beträgt z. Z. 4.800,00 €