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Das Ferienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und präsentiert sich bereits von außen im charismatischen Friesenstil mit seinen Sprossenfenstern und weißen Fensterläden. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet dieses Friesenhaus ein komfortables und funktional gestaltetes Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, über die alle Räume des Erdgeschosses bequem zugänglich sind.

  Hallo wir sind 7 Kätzchen von zwei Mamis. Wir sind 3 getigerte Kätzchen, geboren am 24.05.2025 und 4 schwarz-weiße Kätzchen geboren am 05.06.2025. Ab 26.08.2025 können wir unsere Köfferchen packen und in ein neues liebevolles Zuhause einziehen. Wenn wir ausziehen sind wir bereits mehrfach entwurmt. Falls ihr uns mal kennenlernen wollt, könnt ihr euch gerne bei unseren jetzigen ,,ich glaube Mami nennt sie immer Dosenöffner“ melden.

Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von 704qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses großartige Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Dieser denkmalgeschützte Resthof wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 2875 m². Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1993. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich finden Sie diverse Nebengebäude für Fahrzeuge und Anhänger sowie eine große Blockhütte.

- Heizung: Viessmann-Gasheizung für das Wohnhaus im Heizungsraum - Badezimmer: Barrierefrei mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und blickdichtem Fenster - Funktionelle Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank und großzügiger Abstellfläche - Weiße Kunststofffenster, mit Außenrollläden - teilweise elektrisch steuerbar (nachgerüstet) - Fußböden: Pflegeleichter PVC-Belag in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und angrenzendem Flur - Treppen: Holztreppenstufen mit Teppichauflage - Wände und Decken: Tapezierte Wände und gemütliche Holzdecken - Haustüren: Weiße Kunststofftüren mit Glaseinsatz und Sprossen - Innentüren: Zeitlose Holztüren im gesamten Haus - Teilunterkellert mit Gas- und Wasseranschluss, zusätzlichem Stauraum und kleinem, blickdichtem Fenster NEBENGEBÄUDE (ca. 100 m² Nutzfläche): Raumaufteilung: - Eingang neben der Garage mit Kunststofftür und blickdichtem Glaseinsatz - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Waschküche mit Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizung (aktuell stillgelegt) - Großzügiger Nutzraum mit PVC-Boden und Holzdecke, vielseitig nutzbar - Kleiner Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken.

und Essbereich werden Sie durch mehrere bodentiefe Fensterelemente mit Sonnenlicht verwöhnt. Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Einbauküche in U-Form ausgestattet. Den Platz an der Sonne finden Sie auf der Terrasse, welche über das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zu vielen Stunden im Freien ein.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Terrasse bieten Ihnen Raum zur Entspannung - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Bitte beachten Sie: Die Nutzung des Hauses ist ausschließlich Personen vorbehalten, die entweder pflegebedürftig im Sinne der Pflegeversicherung (ab Pflegestufe 1) sind oder das 60.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Offener Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch ideal für gesellige Abende - Offene Treppe im Wohnzimmer führt direkt ins Dachgeschoss - Einladender Eingangsbereich mit viel Platz und hellem Flur - Ruhiges Schlafzimmer perfekt zum Entspannen - Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum mit nützlicher Abstellfläche RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS: - Zwei helle, großzügige Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten - Gemütlicher Flur mit liebevoller Sitzecke perfekt zum Lesen oder Entspannen - Kompaktes, funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Offene Treppe vom Wohnzimmer führt direkt ins Dachgeschoss schafft ein luftiges, verbundenes Wohngefühl AUSSTATTUNG: Erdgeschoss: Fußbodenbeläge: - Robuste Fliesen im Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie im gesamten Wohnbereich - Vinylboden im Schlafzimmer pflegeleicht und wohnlich Küche: - Hochwertige Einbauküche aus Holz - Ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herdplatte und Backofen Türen & Fenster: - Massive Holztüren im Innenbereich - Weiße Kunststofffenster mit Sprossen, teils blickdicht (Schlafzimmer & Bad) - Vorhänge an allen Fenstern, keine Außenrollläden - Hauseingangstür in Weiß, blickdicht mit Glaseinsatz und Sprossen Heizung & Technik: - Gaszentralheizung (Bj. 2023) - TV-Anschluss im Wohnzimmer - Abstellraum mit Stromkasten, Gas- und Wasseranschluss - Steckdosen und Platz z.B. für eine Gefriertruhe Dachgeschoss: Fußboden & Decken: - Vinylboden in Flur und Schlafzimmern - Fliesen im Badezimmer (Boden & Wände) Holzvertäfelung an den Decken für ein warmes Wohngefühl - Dachschrägen in allen Räumen charmant und gemütlich Fenster & Licht: - Velux-Dachfenster im Flur und Bad FERIENHAUS MIT VERMIETUNG - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE & EIGENE URLAUBSIDYLLE: Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus im beliebten Küstenort Neßmersiel, das sowohl für die Ferienvermietung an Feriengäste, als auch für eigene Urlaubsaufenthalte bestimmt ist.

Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

1 schönes weißes Damen Shirt mit 3/4 langen Ärmeln 1 dunkelblaue Damen Shirt Jacke Beide Teile sind aus Baumwolle und in Größe XL - ohne Flecken und ohne Löcher. Versandkosten 4 €

Ich verkaufe eine schöne dunkelgrüne Damen Jeans - Hose der Marke Landhaus - Imperial und ein hochwertiges weißes Shirt / leichter Pulli der Marke VAN in Größe XL. Beide Teile sind aus Baumwolle , ohne Flecke und ohne Löcher und in einem guten Zustand. Versandkosten 4 €

Ich verkaufe eine schöne dunkelblaue Damen - Stretch- Jeans mit Stickerei - in Größe 42 - 44. Einfache Bundbreite 42 cm. Die Hose ist von Julius Lan. Ein schönes weißes Baumwoll Damen Shirt, es steht Größe L drin, fällt aber etwas größer aus. Beide Teile sind ohne Flecken und Löcher . versandkosten 4 €

Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Klebevinyl in der Optik "Eiche Natur" in Dielenoptik ausgestattet, was sowohl für ein warmes und ansprechendes Ambiente sorgt als auch äußerst pflegeleicht ist. Weiße Stiltüren im 4-Kassetten-Design mit Edelstahldrückern und die hohen Stilfußleisten mit Hamburger Profil fügen sich elegant in das Gesamtbild ein. Jede Wohnung verfügt über einen gefliesten, innenliegenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und somit für zusätzliche Ordnung sorgt.

Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Weiße Fenster mit 3-fach ISO-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie eine kleine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch runden dieses interessante Angebot ab. Die norddeutsche Architektur im Friesenhausstil überzeugt, ebenso die elegante, stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

Im Jahre 2022 wurde diese Einheit nochmals umfangreich saniert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Außenrollläden. Die Brennwertgastherme stammt aus dem Jahr 2024. Im Außenbereich finden Sie einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, etc.

Die reinen Aufbauten (Gebäudefläche gesamt: 362,98qm) sind daher mit lediglich 164.325,-Euro zu bewerten. Jeder Interessent weiß, was das aussagt! Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, der Vorgarten mit diversen Blumenbeeten, Hecken, Büschen und anderen Ziergewächsen. Vor und neben dem Haus sowie den Nebengebäuden befinden sich ausgepflasterte Bereiche.

Ich verkaufe 2 schöne kleine ,weiße Porzellan - Keramik - Stern - Kerzenständer mit 6 neuen Kerzen und Schleifenband. Ohne Deckchen Versandkosten 3 €.

Die Stadt Emden erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Die gute Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: weiße Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Balkon, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

Im Schlafzimmer bieten sich vielseitige Möglichkeiten - auch ein Schreibtisch für's Home-Office findet hier Platz. Das Badezimmer - mit Badewanne - ist ganz in weiß gefliest und schafft eine helle, saubere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight: Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ist über eine feste Raumspartreppe im Flur erreichbar...noch mehr Raum für neue Ideen.

Als weitere Heizquelle steht ein Kaminofen in der Diele zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die zentrale Staubsauganlage bietet weiteren Komfort und erleichtert die Pflege. Auch im Außenbereich wurde wert auf hochwertige Materialien gelegt, so wurde ein ansprechender Handformverblender mit Fugenglattstrich gewählt, der in Verbindung mit den rund gemauerten Stürzen dem Haus eine schöne Optik vermittelt.