Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Aurich Erste+hilfe

Wer sich nach Ruhe sehnt, naturverbunden ist und Wanderwege in der Nähe schätzt, ist in dieser idyllischen Lage genau richtig! Von außen auf den ersten Blick ein wenig unscheinbar, zeigt sich das Objekt von innen von seiner charmanten Seite. Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie!

Neben einer Badewanne ist hier Platz für das WC und den Waschtisch. Der Keller ist in 2 Räume aufgeteilt und bietet Ihnen eine Stehhöhe. Der erste Raum dient als Abstellfläche, im zweiten Raum ist die Therme untergebracht. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie vom ersten Flur. Eine relativ steile Holztreppe ermöglicht den Zugang.

Ein Durchgangszimmer gewährt zudem den direkten Blick und Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, deren Überdachung erst 2024 erneuert wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss beherbergt drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Angeboten wird hier eine ebenerdige Doppelhaushälfte inkl. Garage und Sommergarten. Kürzlich wurden bereits erste Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Das Bad wurde liebevoll saniert und mit einer großen, leicht erhöhten Dusche versehen. Insgesamt befinden sich auf der ebenerdigen Wohnfläche zwei Räume, die als Schlaf- bzw.

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diesen wunderschönen Bungalow mit Wärmepumpe in sensationeller Lage direkt am alten Deich in erster Reihe. Hier schlagen die Uhren langsamer - und die Herzen höher. Einfach schön, hier zu sein! Zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Schritte. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in bester Lage direkt an der Küste.

Von hier genießen Sie den freien Blick über die Nordsee bis hin zur Insel Baltrum - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit fasziniert und die maritime Atmosphäre des Küstenortes in seiner schönsten Form widerspiegelt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Quartiers und überzeugt durch ihren hellen, lichtdurchfluteten Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die dank der großen Fensterflächen ein besonders freundliches Raumgefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit einem Pelletofen, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Ein Vollbadezimmer, Gäste WC, ein Büro, sowie ein Gästezimmer bieten viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet wie das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse - hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick.

Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die erst 2022 erneuerte Heizungsanlage: eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit einem 120-Liter-Wasserspeicher, die für ein angenehmes Raumklima und verlässliche Warmwasserversorgung sorgt. Ebenfalls 2022 wurden Teile der Fenster ausgetauscht, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1992 ebenfalls in gutem Zustand sind.

Das Haus überzeugt durch seine elegante Ausstattung, helle Räume und ein einladendes Wohnambiente. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss. Ein schönes Schlafzimmer schließt sich an. Der stilvolle Wohnbereich mit großen Fensterflächen wirkt lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung - ideal, um den Nachmittag und Abend bei einem Glas Wein in der Sonne zu genießen.

Suchen Sie einen Erst- oder Zweitwohnsitz abseits des Trubels und unmittelbar in Deichnähe mit wunderbarer Aussicht? Dann könnte diese gepflegte und teilmodernisierte Liegenschaft in Campen-Heiselhusen genau das Richtige für Sie sein.

Ein besonderes Plus ist die angrenzende Scheune aus älterem Baujahr, die zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Werkstatt oder kreative Projekte bietet. Erste Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit bereits ausgeführt: so wurde unter anderem das Dach des Wohnhauses ca. 2010 neu eingedeckt und eine Gastherme ca. 2020 eingebaut. Weiterführende Arbeiten warten darauf ausgeführt zu werden, um dieses besondere Landhaus wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Objekt ist im Obergeschoss nicht ausgebaut, ursprünglich war das Objekt ein Flachdach, der Dachaufbau erfolgte erst später. Zum OG führt eine feste Holztreppe, die Räume sind jedoch nicht ausgebaut.

Zwei dieser Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick in den eigenen Garten. So wird die Kaffeepause am Arbeitsplatz erst richtig erholsam. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. "Eine kleine grüne Oase mit musikalischen Akzenten mitten in der Stadt" hätte die Überschrift auch lauten können, aber das wäre einfach zu lang gewesen.

Der Garten ist eine kleine Oase - grün, lebendig und mit einer Vielzahl an Pflanzen gestaltet. Er schenkt Ihnen Ruhe und Entspannung, sei es an lauen Sommerabenden oder beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse. Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus: Er ist ein Ort, an dem Sie träumen, gestalten und das Leben genießen können - daher kontaktieren Sie mich gerne, um eine Termin zu vereinbaren.

In idyllischer Wohnlage im Ortsteil Arle präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 auf einem ca. 538 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück errichtet wurde. Die...

Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine erst vor zwei Jahren installierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Grillabende. Hier finden Familien, Paare oder Gäste gleichermaßen Platz zum Verweilen.

Seinerzeit sind unter anderem die Bäder, die Küche, die Innentüren und die Heizung erneuert worden. Außerdem bekam das Haus teils neue Fußböden und neue Elektrik. Erst Mitte 2021 ist das Dach erneuert worden. Zuletzt ist das gesamte Haus 2022 noch einmal renoviert und weiß gestrichen worden. Die Highlights zusammengefasst: - Aufwendige Sanierung im Jahr 2010 - Dacherneuerung im Jahr 2021 - Große geflieste Terrasse mit Überdachung und elektrischem Beschattungssystem - Hochwertige Badezimmerausstattung mit Waschtischen vom Tischler gefertigt - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Garage mit elektrischem Garagentor - Zentrale Staubsaugeranlage von Centramat - Elektrische Rollläden (außer Gäste-WC und Dachflächenfenster) - Fliegengitter und Plissees vor den Fenstern - Fußbodenerwärmung in Küche, Kaminzimmer und den Badezimmern - Küche von 2010 - Innentüren von 2010 - Ofen im Kaminzimmer - Rauchwarnmelder in allen Schlafräumen, Fluren, in Küche und Abstellraum - Hundezwinger und Holzschuppen im Außenbereich - Renovierung des gesamten Hauses im April 2022 durch einen Malerbetrieb - Zusätzlich zu den aufgeführten 155 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bodenraum von rund 15 m², der als Schlafzimmer genutzt wird

Dann ist diese Neubau-Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wurde vor kurzem fertig gestellt und wird von Ihnen als Erstes bezogen. Der Bau der Doppelhaushälfte erfolgte auf dem KFW 40+ Standard mit Wärmepumpe und PV- sowie Solaranlage für die energetische Versorgung. Insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Dann ist diese Neubau-Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wurde vor kurzem fertig gestellt und wird von Ihnen als Erstes bezogen. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt mit einer Wärmepumpe. Leitungen für die Installation einer PV-Anlage sind vorbereitet. Insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Dann ist diese Neubau-Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wurde vor kurzem fertig gestellt und wird von Ihnen als Erstes bezogen. Der Bau der Doppelhaushälfte erfolgte mit einer Wärmepumpe für die Beizung der Immobilie. Leitungen für die Installation einer PV-Anlage und einer zentralen Lüftungsanlage sind verlegt. Insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung.