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Im Keller wurde eine Einliegerwohnung eingebaut, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde (Nutzfläche, da Keller). 2 Zimmer und ein kleines Bad bieten hier für Besucher oder Kinder extra Wohnraum. Der restliche Keller beherbergt Lagerfläche und die neue, hoch-effiziente Pelletheizung. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Parkett, Laminat und Kunststoff ausgestattet.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

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Das Masterschlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und einem direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer, begehbarer Dusche sowie modernen Sanitärobjekten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer kann beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum gestaltet werden. Neben dem Masterbad steht Ihnen ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Vorab einige Details: - Grundstück mit Hanglage in letzter Reihe des Wohngebietes - gesuchte und ruhige Wohnlage - zur Rückseite unverbauter Ausblick ins Grüne Aufteilung des Wohnhauses: EG: Diele, WC, Abstellraum, offene Küche (Abtrennung möglich), großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 36 m², Terrasse DG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Hauptbad UG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Terrasse UG: Flur/Diele, Hausanschlussraum (Keller) - das Untergeschoss wurde komplett in Massivbauweise errichtet - das Wohnhaus (EG + DG) wurde in Fertigteilbauweise errichtet - die Wärmeversorgung erfolgt über Marmorheizplatten (Strom) - im Wohnbereich kann ein Schwedenofen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen - die Dachfläche bietet noch Platz für eine Photovoltaikanlage - allgemein entspricht der Zustand dem ursprünglichen Zustand - vor einem Bezug wären gewisse Schönheitsreparaturen erforderlich (kompletten Malerarbeiten - Raucherhaushalt) Außenbereich: - geräumiger Carport mit angrenzendem Schuppen - überdachter Terrassenbereich vor dem Küchen-Wohnbereich Weitere Details auf Anfrage.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Büro. Das helle, großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,20 m, während sie im Dachgeschoss bei ca. 2,10 m liegt.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.