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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch die solide Massivbauweise und bietet auf dem 193 m² großen Grundstück mit ca. 103 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen, welche individuell nutzbar sind. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein separates Gäste-WC in Eingangsnähe sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen.

Hier lässt sich problemlos eine gemütliche und entspannte Schlafatmosphäre schaffen. Ein besonderes Plus ist das separate kleine Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnstruktur.

Außerdem erfolgte 2006 die Anbringung einer Außenwanddämmung inkl. neuem Putz und Anstrich. Zudem wurden in diesem Jahr auch noch kleinere Arbeiten, wie die Dachrinnen und Fallrohre, das Treppenhaus sowie die Haussprechanlage erneuert. 2020 erfolgte die Erneuerung der Schließanlage und 2021 wurde die Tiefgaragenabfahrt sowie die Zuwegung neu gepflastert.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause – und gleichzeitig viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. In Massivbauweise errichtet, verfügt es über...

Obergeschosses auf den ursprünglichen Stall, welcher aus der zweiten Hälfte des 18 Jhd stammt, aufgestockt. Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer kleinen Parzelle mit 150 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit seinen Gewölberäumen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen.

Das Bad hat eine Fläche von ca. 5,56 m² und bietet eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung noch mit einem kleinen, praktischen Abstellraum. Im Keller haben Sie noch ein Abteil für sich. Zudem wird mit der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, bereits inklusive im Kaufpreis. Die Wohnung ist bereits im Leerstand und kann also nach Kauf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Balkon-Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher kleiner französischer Balkon in der Küche sorgt auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Massivholz-Einbauküche, inklusive Geräte, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Hier kaufen Sie eine Immobilie in der Altstadt mit herrlichem Blick auf die Burg. Die Immobilie wäre hervorragend für einen kleinen Handwerks- oder Kunsthandwerkbetrieb geeignet, da mehrere Lagerflächen und Werkstattflächen vorhanden sind. Der historische Grundstein für das Mehrfamilienhaus wurde wohl bereits im 17. Jh. gelegt.

Rücksendungen zahlt Käuferin / Käufer Neuer Porenreiniger Pickelentferner + 3 Intesitätsstufen Vakuumtechnik Gründliche Reinigung durch Vakuumtechnologie Für gesunde und strahlend schön gepflegte Haut Professionelle Hautreinigung – ideal für zu Hause Entfernung von Mitessern, Hautschuppen, Hautunreinheiten und Make Up-Rückständen 3 verschiedene Aufsätze für unterschiedliche Anwendungsbereiche im Gesicht: 1 x Rund, klein: zur Reinigung der Poren an schwer erreichbaren Stellen wie z. B. der Nase 1 x Rund, groß: zur großflächigen Reinigung der PorenI 1 x Oval: zur gezielten Reinigung an den Nasenflügeln und rund um Auge und Mund Mit LED-Display und Batterieladeanzeige 3 Intensitätsstufen wählbar Inkl.

Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie in ein Badezimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer (die auch zu einem Gäste WC umgebaut werden könnte) und zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, sowie das Wohnzimmer, durch das man noch in ein weiteres kleines Zimmer gelangt, das sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen ließe.

* Vollholztreppen in Eiche zum DG * Innentüren: weiß * Helle Holzdecken in Fichte natur * Kunststoff-Fenster: 3 Fach-Verglasung weiß * Deckenhöhe im EG ca. 2,66m – im OG teilweise ca. 3,00m * Fußbodenheizung im gesamten Haus (räumlich einzeln regulierbar) *HWR im EG mit Heizung, Waschmaschine/Trockner, Stromzähler und kleinem Vorratsbereich

Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar.

freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernen Komfort in bester Ortslage suchen - diese Wohnung vereint alles, was Wohnen zum Wohlfühlen ausmacht.

Sie ist mit sehr guten Geräten ausgestattet, die Oberfläche ist aus grünem Marmor und Sie kochen mit Gas. Der Raum ist großzügig gestaltet, so dass auch eine praktische kleine Essecke zur Verfügung steht. Über eine Schiebetür gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich. Der Balkon ist nach Süden mit Blick ins Grüne gerichtet. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt.

Im EG befinden sich eine Toilette, Garderobenbereich/Ankleide, die große Küche mit Fenster in den Innenhof und das sehr große Wohn & Esszimmer mit Zugang in den schönen, sonnigen Garten mit kleiner Terrasse zum Entspannen und Grillen! Der kleine Garten ist eingezäunt und verfügt über einen separaten Zugang durch einen kleinen Weg an den Häusern entlang. Grundgröße ist ca. 190qm mit Garage!

Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG: *Eingangsebene Ein gemütliches Gästezimmer mit Duschbad und ein wohnlich gestalteter heller Fitness-Bereich mit Sauna eröffnet auch wegen der bodentiefen Fenster weitere Nutzungsmöglichkeiten (wie eine Einlieger-Wohnung oder eine kleine Praxis-Gewerbeeinheit). Ergänzt wird diese Etage vom Heizungs- und Tankraum, einem geräumigen Abstellraum und dem Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit weiteren Abstellflächen. *Wohnetage: Über den Treppenaufgang des Hauseingangs erreicht man zunächst einen Empfangs-/Garderobenbereich.

Sehr gut erhaltener kleiner Telefunken Fernseher! Leider ohne fernbedienunung und ich weiß auch nicht genau wie viel Zoll, aber denke 24!! 

Sehr dekorative Deckenleuchten!! Vom Designer Skapetze!! Eine große in schwarz und drei kleinere in Bronze !!    Inklusive Leuchtmittel 

Das wunderbar geschnittene Grundstück umrahmt das Haus auf drei Seiten und öffnet sich zur sonnigen Südseite. Hier genießen Sie einen idyllischen Garten mit Teich und Gartenhaus - ein kleines Paradies, das mit viel Hingabe gestaltet wurde. Eine überdachte Terrasse vervollständigt das kleine Naturparadies. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Handschrift: viel Holz, ein offenes Raumkonzept und beeindruckende Deckenhöhen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.