Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Badewanne

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne. Zudem stehen hier der Heizungsraum, das Öllager sowie mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, in der sich eine liebevoll gestaltete, gemütliche Wohnung befindet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft.

Über die stilvolle, offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet. Das Schlafzimmer bietet mit nahezu 27 Quadratmetern viel Raum und kann problemlos durch das Einziehen einer Trockenbauwand und das Einfügen einer zusätzlichen Tür in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und beinhalten insgesamt 115m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC Dachgeschoss: Diele, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Über die dazugehörige Terrassenfläche inkl. Gartenbereich, einen Carport-Stellplatz sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz, welche sich unmittelbar am Wohnhaus befinden, wurden Sondernutzungsrechte begründet.

Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, zwei praktische Kellerräume zur Lagerung sowie die Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 150m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: - Linke Haushälfte (ca. 69m²): drei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum - Rechte Haushälfte (ca. 81m²): drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer, Küche Die linke Haushälfte ist seit 2018 vermietet mit einer jährlich vereinbarten Nettokaltmiete in Höhe von 5.160,00€.

Das komplette Haus wurde 2025 saniert und beide Bäder im Wohnhaus wurden mit begehbarer Dusche und Badewanne erneuert. Nutzung auch zusätzlich für Gewerbe/Praxis/Lagerräume mit eigener Zufahrt unterhalb des Grundstücks möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Bruche, der zur Verbandsgemeinde Betzdorf gehört.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, geschmackvolle Ausstattungsdetails und ein eigener Kellerraum vervollständigen das attraktive Gesamtbild. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert: Neuer, moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen für ein gepflegtes Wohnambiente Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Badewanne, modernen Armaturen und geschmackvollen Fliesen Energieeffiziente Warmwasserversorgung durch neue Durchlauferhitzer Erneuerte Innentüren im zeitgemäßen Design Renovierter Balkon - perfekt zum Entspannen im Freien Komplette Erneuerung der Elektrik für mehr Sicherheit und Wohnkomfort Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640?

Untergeschoss: Flur, Waschen und Trocknen, Vorratsraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Garage Erdgeschoss: Flur, Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten, Terrasse mit Überdachung Dachgeschoss: Flur, Büro, Bad mit Badewanne, Schlafen Ausstattung: Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Naturschiefer, Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2020, Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Kunststoffrollläden, Bodenbeläge in Holzdielen, Fliesen, Parkett und Laminat in Holzoptik, Wände tapeziert oder verputzt und gestrichen, Decken verputzt und gestrichen, Geschosstreppe in Massivholz, Terrasse mit Überdachung (Konstruktion aus Holz und Glas)

Lehmputzwände mit integrierter Wandheizung sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes, gesundes Raumklima. Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Anschluss für Waschmaschine sowie den Zugang zum Keller mit Heizungsanlage. Der Zugang vom Haus zur Scheune ist über das Erdgeschoss gegeben.

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Große Fensterfronten sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine warme, freundliche Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer offenen Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort auf hohem Niveau. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen - ideal für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf.

Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine bodentiefe Regendusche, eine Badewanne und hochwertige Materialien bieten Wellness-Feeling pur. Der offene Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin komplettiert, der in den Wintermonaten für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses.

Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, moderne Ausstattungsdetails sowie ein eigener Kellerraum runden das Gesamtbild ab. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert: - Neuer Bodenbelag in sämtlichen Wohnräumen für ein modernes und gepflegtes Ambiente - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, modernen Armaturen und eleganten Fliesen - Neue Durchlauferhitzer für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung - Sämtliche Innentüren wurden erneuert, um ein zeitgemäßes Design mit optimaler Funktionalität zu verbinden - Frisch renovierter Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Komplett erneuerte Elektrik für maximale Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.

Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Angaben zu Bungalow 1 Erdgeschoss 106,93 m2 Nettogrundfläche* 106,93 m2 ________________________________________ Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277