Privat - Immobilien in Landkreis Aachen Privat

Angrenzend an die Küche liegt das einladende Esszimmer, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht und eine offene, kommunikative Atmosphäre schafft. Der private Rückzugsbereich des Bungalows umfasst ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie einem luxuriösen Bad en Suite mit offener Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres, modernes Badezimmer mit offener Dusche und WC steht Gästen und dem Kinderzimmer zur Verfügung.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Moderne drei Zimmer Wohnung mit Balkong und eigenem Garten hinter dem Haus. Zusätzlich gibt es einen Privaten PKW Parkplatz vor dem Haus. Ideal für Einnutzer aber auch Investoren.

Auf der gegenüberliegenden Seite, angrenzend an die Küche, befindet sich eine zweite Terrasse mit einem kleinen Gartenstück samt Gartenhäuschen - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Im zweiten Obergeschoss finden Sie Ihre private Ruheoase. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem hochwertigen Einbauschrank und bodentiefen Fenstern zur Gartenseite. Das zweite Schlafzimmer bietet ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Badewanne und einem Oberlicht, das eine unvergleichliche Tageslichtstimmung erzeugt.

Lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Raumgefühl sorgen für eine besondere Atmosphäre. Schlafzimmer mit Ankleide: Ein privater Rückzugsort mit genügend Platz für Ihre persönliche Note und mehr Komfort. Satteldach: Dieses architektonische Highlight bietet nicht nur eine zeitlose Optik, sondern auch zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vollständig ausgebaute Dachboden mit Buchenparkett ist ein flexibler Raum für Freizeit, Gäste oder private Rückzugsorte. Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse - perfekt für Mehrgenerationenkonzepte, Homeoffice oder repräsentative Gästeunterkünfte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen die Gelegenheit gibt, im Obergeschoss einen privaten Bereich zu schaffen - perfekt für Ihre Kinder oder als Gästezimmer. Der KFW55 Standard garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern schont auch Ihr Budget durch reduzierte Energiekosten.

Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie auf einem der Außenstellplätze oder in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Balkone fallen geräumig aus, sodass Sie einen Tisch oder Liegestühle aufstellen können.

Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Raumaufteilung: Ebene 1 - Eingangsbereich & flexible Nutzung: - Einladender Eingangsbereich - Gästezimmer - Modernes Gästebad - Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Ebene 2 - Offener Wohnbereich mit Gartenzugang: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - Offene, moderne Küche - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten Ebene 3 - Privater Ruhe- und Schlafbereich: - Großes Elternschlafzimmer - Modernes Badezimmer - Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar Ebene 0 - Nutzflächen & Stellplätze: - Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum - Direkt zugängliche Garage Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.

oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und Küche ausgebaut oDarüber befindet sich ein über eine Treppe begehbarer Speicher Zusätzliche Ausbaureserve: oAusbaureserve im ehemaligen Stall am Haus und dem darüber liegenden Heustall (ca. 80 qm) Außenbereich & Stallanlagen oEhemaliger großer Schweine- bzw. Kuhstall von 1980 mit ca. 7,5 x 23 m Fläche, könnte zum Beispiel saniert und zu einem privaten Pferdestall umgebaut werden. oGaragen inkl. Schuppen (ca. 6,5 x 16 m, Baujahr 1969) könnten bei Bedarf kernsaniert werden oStillgelegte Güllegruben im Hof oEine Halle mit ca. 20 x 10 m plus Vordach von 1980 müsste abgerissen werden Entwicklungspotential: oEin zusätzliches Baugrundstück rechts vom Haus ist inbegriffen oInsgesamt 37 Meter Straßenfront, sodass eine weitere Bebauung möglich wäre oDas zu verkaufende Grundstück ist etwa 3.856 qm groß (Ein ca. 12 Meter breiter Streifen vom aktuell größeren Grundstück wird für die Familie behalten.)

Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung.