Bader-collie - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aachen Bader-collie

Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 52 m² und teilen sich jeweils auf in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheiten im Anbau bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 m² und 32 m² Wohnfläche. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits mehrere Einheiten zeitgemäß gestaltet, dabei wurden die Sanitärbereiche erneuert, die vorhandenen Holzdielen aufgearbeitet oder ein Vinyl- oder Laminatboden eingebracht, die Fenster wurden ebenfalls erneuert und teilweise wurden die Einheiten mit Küchen oder Kochnischen ausgestattet.

Im Dachgeschoss gelangen die Bewohner über eine weitere offen gehaltene Diele in das großzügige Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie in die drei weiteren Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die Ausstattung der Immobilie umfasst isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren sowie integrierte Decken- und Bodenheizung.

Ihr Garten bietet einen traumhaften, unverbauten Weitblick in die Natur und auf kleine Wälder. Im Erdgeschoss finden Sie, zugänglich über einen weiteren Flurbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-Bad sowie ein Schlaf-/ oder Kinderzimmer. Den oberen Wohnbereich werden Sie lieben! Uralte, offen liegende Holzbalken bis in die Spitzdecke hinein wird der Beschreibung gerecht ''Alles andere als 08/15''.

Ihre Wohnung im Detail: Untergeschoss: Ein flexibles Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein großzügiger Kellerraum. Erdgeschoss: Eine stilvolle Diele mit echtem Holzparkett. Zwei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad - sorgen für Komfort. Das Besondere: Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, das andere über einen direkten Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine großen Fenster nicht nur von Licht durchflutet wird, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet.

Gäste WC, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, großes Wohnzimmer. OG: großes Bad mit Wanne, Ankleidezimmer (Küche), Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon.

Großer Eingangsbereich, Büro, Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume 1.OG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad 1 DG: Großes Studiozimmer, 1Schlafzimmer. Bad 2 Garage möglich Stellplätze möglich Bad 1: Ebenerdige Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß / beige Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden Öl - Zentralheizung / Gasanschluss vorhanden Großer gepflegter Garten mit Garten- und Gerätehaus.

Das Hauptgebäude (ca. 240 m2) wurde 2002 bereits hochwertig und stilgerecht ausgebaut und modernisiert. Es verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Gäste WC zwei Terrassen, einen Balkon und eine Kaminecke mit Specksteinofen. Hierunter verbirgt sich der ca. 12 m2 Gewölbeweinkeller. Weitere ca. 190 m2 genehmigte Wohnfläche (für fünf Zimmer, Pool, Wintergarten und Dachterrasse)haben noch Platz für Ihre Träume.

Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

oder Arbeitszimmer) Abstellraum Dachgeschoß : Badezimmer mit Dusche und Fenster Ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, welche ist mit einer Markise ausgestattet ist - ideal für sonnige Tage, sowie ein weiterer Wohnraum der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ausstattungshighlights: Fenster in allen Bädern für viel Licht und gute Belüftung Zwei vollwertige Badezimmer pro Wohneinheit - jeweils mit Dusche Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort Terrasse mit Markise im Dachgeschoss Pflegeleichter Garten zur freien Gestaltung Ruhige, familienfreundliche Lage Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Licht und Komfort - ideal für zwei Familien oder für alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer und Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine massive Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Handlauf führt ins Dachgeschoss, wo ein weiteres WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Büro und ein unbeheizter Abstell-/Hobbyraum untergebracht sind.

Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer. Das erste der beiden Badezimmer rundet diese Etage ab; das Bad wurde vor einigen Jahren seniorengerecht umgestaltet. Der Garten und die Terrasse sind durch den Wintergarten zu erreichen. An den Wintergarten schließen sich zudem die Garage und eine kleine Werkstatt an.

1. Wohneinheit im EG: ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur und Bad. 2. Wohneinheit im OG: ca. 88 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. 3. Wohneinheit im DG: ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und Bad. Für ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² besteht zusätzlich Ausbaupotential, sodass auch diese Ebene als vollwertige Wohneinheit genutzt werden könnte.

Der Keller des Hauses wurde bereits 1880 errichtet und bietet weiteren Stauraum. Teilweise wurden im Haus die Bäder erneuert, sowie Leitungen und Elektrik ausgetauscht.

2017 Halle: ca. 65 m², mit App. auf ca. 115 m² erweiterbar, ohne großen Aufwand Stellplätze: 6 (ca. 100 m²), vor der Halle Aufteilung EG: ca. 55,09 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse App.: ca. 50,46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc.

Hier erwarten Sie ein stilvoller Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Theke sowie ein modernes Bad (Neubau 2019). Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als Partyraum, Homeoffice oder Hobbyzone. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit drei Fenstern, integrierten Deckenstrahlern, individueller Bettbeleuchtung und TV-Anschluss.

Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 105 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellräume und einen Balkon. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1986 neu hergestellt, hier entstand eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC.

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlich ausgebauten Räumen im OG, sowie weitere Ausbaureserven viel Platz. Erdgeschoss: oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und Küche ausgebaut oDarüber befindet sich ein über eine Treppe begehbarer Speicher Zusätzliche Ausbaureserve: oAusbaureserve im ehemaligen Stall am Haus und dem darüber liegenden Heustall (ca. 80 qm) Außenbereich & Stallanlagen oEhemaliger großer Schweine- bzw.

Austausch der Fenster und 2008 Modernisierung der Heizungsanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Ca. 2012: Teilweise Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge, um den Wohnkomfort zu steigern. Dank dieser fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine optimale Vermietbarkeit und eine attraktive Infrastruktur.

Ein elegantes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gästebereich mit zwei Zimmern, Bad und WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Eines davon hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei Bäder und eine Küche sorgen für den nötigen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitnessraum, der mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Whirlpool, begehbarer Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Das Dachgeschoss bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich in Wohn- oder Hobbyräume umwandeln lassen. Ausstattung: - Doppelverglasung, Wand- und Fußbodenisolierung (2009) - 14 Solarpanels (Eigentum) - Remeha Calenta Heizungsanlage (2011) Besonderheiten: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Individualisten oder Hobbynutzer.