26.10.2025
61479 Glashütten (Hessen)
Villa im Landhausstil auf traumhaftem Naturgrundstück im Hochtaunuskreis
Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Jäger, Schriftsteller, Kreative oder Städter auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 9 Räume, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder inspirierende Rückzugsorte für kreative Köpfe.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Aufgang zur Galerie, 5 abgeschlossene Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro individuell nutzbar sind, 2 sanierte Bäder und eine Landhausküche mit Frühstücksecke und bodentiefen Fenstern mit ungehindertem Blick in den Garten. Die offene Galerie mit großem Oberlicht lädt zu entspannten Stunden bei einem guten Buch oder Blick in die Sterne ein. Das heutige Jagdzimmer mit bodentiefem Eckfenster, Holzofen verspricht auch im Winter gemütliche Stunden inmitten der Natur. Das ursprüngliche Wohngebäude Bj. 1956 wurde 1997 mit ökologischen Materialien ausgebaut und gedämmt. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung (letzter Brennertausch 2012) und Holzöfen, wobei Teile des Anbaus zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügen.
Das Grundstück umfasst rund 14000 qm Gesamtfläche, davon ca. 7500 qm parkähnlich gestaltet und mit 3 Naturteichen versehen, die sich zum Schwimmen, Fischen oder Züchten anbieten. Für diejenigen, die noch mehr Natur genießen möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzlich 7000 qm "eigenen Wald" mit einer Blockhütte zu übernehmen. Zwei Brunnen sowie eine eigene Quelle stellen ausreichend Brauchwasser zur Verfügung, während der separate ehemalige Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine überdachte Doppelgarage, das gemütliche Jagdstübchen und eine zusätzliche Werkstatt runden das Gesamtangebot ab.
Das Anwesen eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Familien, Kreative, Sportler, Jäger und Hobbyisten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Das Grundstück befindet sich im Erbpachtverhältnis. Der bestehende Vertrag mit Option zur Verlängerung läuft bis zum Jahr 2055 bei einem Pachtzins von zurzeit nur 800 €/Jahr.
Zur modernen Infrastruktur gehören Internetanschluss, Starkstrom, Gasanschluss sowie Kabel- und Sat-TV, sodass auch der technische Komfort auf einem hohen Standard bleibt.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
