markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Landau (Isar) Logo
Landau (Isar)
0 km
/5

*** NEU *** EXKLUSIV *** IDEAL FÜR KAPITALANLEGER - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN - 2 DAVON SIND MAISONETTE-WOHNUNGEN - IN LANDAU AN DER ISAR

1.350.000€
Festpreis
20.05.2022
94405 Landau (Isar)
Objektbeschreibung: • Mehrfamilienhaus – mit insgesamt 6 Wohneinheiten

• Immobilie für Kapitalanleger - Rendite ca. 5 %

• Gesamtfläche der Anlage mit Außenbereich ca. 1.640 m²

• Gesamtfläche des Hauses: 695 m² WFL und 78 m² NFL

• Baujahr des großzügig ausgestatteten Hauses: 1986

• Heizung: Gas / Baujahr des Wärmeerzeugers 2005

ERDGESCHOSS
•• zwei schöne geräumige 3-Zimmer-Wohnungen

•• Teilrenovierungsarbeiten im Jahr 2021

• Wohnung Nr.1 (EG): 83 m² WFL und 13,5 m² NFL

•• renoviert, barrierefreie und rollstuhlgerecht

• Wohnung Nr.2 (EG): 91 m² WFL und 20 m² NFL

•• barrierefreier Wohnraum

•• neuwertige Küche vorhanden (Wohnung Nr. 2 EG)

•• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss

1. OBERGESCHOSS
• zwei 4-Zimmer Wohnungen

• Renovierungsarbeiten notwendig / Pläne vorhanden

• Wohnung Nr.3 (1.OG): 88 m² WFL

• Wohnung Nr.4 (1.OG): 87 m² WFL und 4 m² NFL

•• Raumaufteilung passend für Familien mit Kindern

•• Platz für Ankleideraum oder Arbeitszimmer

•• Potentieller Essbereich mit Fensterfront im 1. Stock

2. OBERGESCHOSS - MAISONETTE - 2 EBENEN
•• zwei großzügige Maisonette-Wohnungen / 1x vermietet

•• ca. 174 m² WFL und 36 m² NFL in beiden Wohnungen

•• helle Esszimmer mit hohen erdbodengleichen Fenstern

•• offene Kachelöfen in den Wohnbereichen

•• teilweise Modernisierungen im 2.OG und DG erforderlich

•• überdachte Terrassen und Zugang zum Garten

AUSSENBEREICH
• Garten mit viel Gestaltungs- und Entwicklungspotential

• zugehöriger Gartenanteil zu jeder Wohneinheit

• 2 Doppelgaragen zzgl. 12 Außenstellplätze

Provision: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche700,00 m²
    • Grundstücksfläche1.640,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1986

Ähnliche Anzeigen

  • 6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel - Scheeßel

    6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel

    Objektbeschreibung: Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude Konzept Scheeßel
    folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches...
    237.677€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.05.2022
    27383 Scheeßel
    Eigentumswohnungen
  • 6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel - Scheeßel

    6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel

    Objektbeschreibung: Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude Konzept Scheeßel
    folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches...
    299.305,80€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.05.2022
    27383 Scheeßel
    Eigentumswohnungen
  • 6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel - Scheeßel

    6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel

    Objektbeschreibung: Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude Konzept Scheeßel
    folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches...
    293.556€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.05.2022
    27383 Scheeßel
    Eigentumswohnungen
  • 6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel - Scheeßel

    6 Neubaueigentumswohnungen in Scheeßel

    Objektbeschreibung: Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude Konzept Scheeßel
    folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches...
    257.736€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.05.2022
    27383 Scheeßel
    Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshaus in Schwandorf - Schwandorf

    Wohn- und Geschäftshaus in Schwandorf

    Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein vermietetes Ladengeschäft, derzeit von einer Krankenkasse genutzt (ca. 158 m² Nfl.), im 1. Obergeschoss über eine...
    950.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.05.2022
    92421 Schwandorf
    Gewerbeimmobilien zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort94405 Landau (Isar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.05.2022
  • Anzeigen­kennung726367d1
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!