Lage: Das Objekt befindet sich in der unteren Stadt von Landau/Isar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern.
Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung sind im Bereich der unteren Stadt in Landau/Isar angesiedelt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die nahe gelegene Isar. Ebenso befinden sich vor Ort Sporteinrichtungen, Fitness Center, Freibad und Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung zur A92 München - Deggendorf über die B20 beträgt 5 min. Zum Flughafen München sind es 40 min und nach Deggendorf und in den bayerischen Wald sind es circa 40 km. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, hier steht Ihnen eine Vielzahl an Zugverbindungen zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf stehen insgesamt 2.475 m² Grundstücksfläche in der unteren Stadt von Landau an der Isar.
Ein vorhandener Bebauungsplan teilt die Gesamtfläche wie folgt:
Parzelle 24 | 930 m² Grundstücksfläche und 427,80 m² Geschoßfläche
Parzelle 25 | 930 m² Grundstücksfläche und 427,80 m² Geschoßfläche
Für beiden Parzellen wurden bereits die Straßenherstellungsbeiträge, als auch die Herstellungsbeiträge (Wasser + Kanal) für die gesamte Geschloßfläche bezahlt.
Die restlichen 613 m² sind aufgrund der vorherrschenden Eigentumsverhältnisse derzeit keine eigenständigen Bauparzellen, somit liegen aus diesem Grund noch keine Bescheide für Herstellungsbeiträge vor.
Das Grundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplans Bogenau, dieser wurde im 1971 rechtskräftig beschlossen. Im unmittelbaren angrenzenden Umfeld des Grundstücks wurden 1978 und 2001 Deckblätter zum bestehenden Bebaungsplan genehmigt. Auszüge hieraus sind dem Expose? beigefügt.
Die vollständigen Bebauungspläne können auf Anfrage jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Bei Vorliegen von mehreren ernsthaften Kaufzusagen (Eigenmittelnachweis oder Finanzierungsbestätigung) behält sich der Eigentümer einen Wechsel in das digitale Angebotsverfahren vor.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
