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LAND GUT LEBEN - Einfamilienhaus Energiestandard A+ in denkmalgeschütztem Gutshof DU-Friemersheim

989.000 €
Festpreis
05.07.2025
47229 Duisburg
Größer könnte das Aha-Erlebnis beim Betreten dieser energetisch hochwertigen Immobilie nicht sein. Schon die Zuwegung über den Hofbereich und der Blick auf die denkmalgeschützte Hofanlage mit insgesamt sieben exklusiven Wohneinheiten lässt erahnen, was sich wohl im Inneren befindet. Der majestätische und offene Charakter dieses Hauses ist einfach überwältigend. Klar abgegrenzt ist dieses Haus-in-Haus Bestandteil eines Vierkanthofes aus dem Jahre 1830. Im Jahre 2008 entstand innnerhalb eines ehemaligen Scheunengebäudes dieses beeindruckende Wohnhaus. Die Räumlichkeiten weisen einen fast schon sakralen und musealen Habitus auf und haben in puncto Raumaufteilung auch einer Familie viel zu bieten. Die Energieeffizienzklasse A+ wird auch dem Anspruch auf Nachhaltigkeit mehr als gerecht.

Bei der Planung des Außenraumes entstand ein vorgelagerter Terrassenbereich als sommerlicher Essplatz zur Küche hin. Weitere Außenräume mit viel Aufenthaltsqualität bietet der uneinsehbare Garten mit der großen Terrasse. Dieses Areal befindet sich in der Sichtachse des Wohnraumes und verlängert diesen Bereich optisch noch einmal. Der Garten wurde puristisch und modern angelegt und bietet auch in den Abendstunden durch die indirekte Beleuchtung viel Atmosphäre.

Die zwei bis drei Stellplätze mit Wallbox hinter dem Gartenbereich und die integrierte große Garage mit zweiter Ebene schaffen viel Stellfläche und Stauraum. So etwas ist in einem klassischen Einfamilienhaus eher selten zu finden.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche268,00 m²
    • Grundstücksfläche466,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2008
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energieverbrauchskennwert24 kWh/m²a
    • Gültig bis19.08.2034

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    47229 Duisburg

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Info zur Anzeige

  • Ort47229 Duisburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.07.2025
  • Anzeigen­kennung2acbeeb2
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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