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Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Lichtführung. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Teppich ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Sitzbadewanne ausgestattet. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und in der Küche befindet sich eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Holz mit Fliesen, Top Zustand, sehr schwer, höhenverstellbar 57-69 cm, L: 136 cm, ausziehbar auf jeder Seite jew. 30 cm, B: 75 cm  Abholung in Bremen  Privatverkauf, keine Rücknahme, keine Garantie 

Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, maximal jedoch für zwei Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern mit weißen Fliesen versehen. Die Wände der Wohnung sind frisch weiß gestrichen. In allen Wohnräumen ist ein heller CV-Bodenbelag verlegt. Zur Wohnung gehört ein seprater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

und steht auf einem ca. 575 m² großen Grundstück mit Garten sowie Garage und Stellplatz. Raumaufteilung: - Souterrain: Separate Erschließung, Küche mit Delfter Fliesen, Speiseraum, Vorrats- und Abstellräume, Heizungsraum, Sanitärbereich, Speiseaufzug - Erdgeschoss: Repräsentative Diele mit kunstvoller Holztreppe, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich mit historischem Kamin-Element (nicht in Betrieb, Beheizung über Heizkörper), Salon mit Zugang zu Veranda und Balkon - Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer mit Verandazugang, Badezimmer - Dachgeschoss: Voll ausgebaut und isoliert, drei weitere Zimmer sowie Abstellkammer Die Villa eignet sich sowohl als exklusives Wohnhaus als auch für repräsentative Nutzungen wie Praxis, Kanzlei oder Seminarhaus.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 legt den Fokus klar auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dazu zählen ein durchgängiger Vinylboden in Holzoptik, helle Fliesen in den Bädern sowie weiße Holzinnentüren, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen. Ergänzt wird dies durch ein modernisiertes Duschbad und ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Alltagskomfort stehen.

Das große sonnige Wohnzimmer hat einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Abstellraum. Vom Flur geht es in das Schlafzimmer mit Blick über Bremen. Das neuere Vollbad ist mit weissen Fliesen ausgestattet. Im Keller ist auch eine Waschmaschine gestellt zur Mitbenutzung. Eine topp Wohnung direkt in der City mit Blick über Bremen

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Er lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Hochwertige Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in Bad und Küche für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen bietet zeitgemäßen Komfort. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Vollbad, das derzeit saniert wird. Als Bodenbeläge wurden für das Erdgeschoss überwiegend Fliesen gewählt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Im Obergeschoss ist das Bad ebenfalls gefliest; die beiden Schlafräume weisen einen neutralen Teppichboden auf. Entspannen können Sie auf einer der beiden Terrassen oder dem großen Balkon im Obergeschoss.

Die Innentüren wurden aufbereitet, neu gestrichen und versiegelt. Die Wasserleitungen wurden getauscht. Die Balkone wurden neu gestaltet. Große Fliesen wurden verlegt; das Geländer neu gestrichen. Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Flur mit einer Garderobenecke und einem kleinen Abstellraum. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Zur Eigentumswohnung zählen ein großes Wohnzimmer, das zur Balkonseite hin gerichtet ist, sowie ein Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit angrenzendem Balkon und ein innenliegendes Duschbad.

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung ein gepflegtes Ambiente. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Innenwände sind überwiegend verputzt oder tapeziert, während die Fußböden mit Holzdielen, Teppich, Fliesen oder Estrich versehen sind. Die Fenster bestehen größtenteils aus doppelt verglasten Holzrahmen (ca. 2004), vereinzelt sind noch einfach verglaste Holz- oder Metallfenster vorhanden. Beheizt werden die Einheiten jeweils über eigene Gastherme.

Die neuen Wohnungseingangs- und Zimmertüren aus Holz, hochwertige Bodenbeläge aus Stäbchenparkett, Fliesen und modernem Vinyl sowie teilweise abgehangene Decken mit dimmbaren Spotlights schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit klarer Linie. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine separat zuschaltbare Lüftung. In Küche, Bad und Abstellraum sind pflegeleichte Fliesen verlegt; Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Weiße Holztüren in stabilen Stahlzargen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Holzfenster sind doppelt verglast (Wohnzimmer 1992, Küche und die Schlafzimmer 1993).

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: ebenerdige Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl und grauen Fliesen, frischer Wandanstrich in Weiß von diesem Jahr, zweifach verglaste Holz-Isolierfenster sowie eine Ölzentralheizung mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, der ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.

Der neue Vinylboden in Holzoptik sowie frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen aus ca. 2025 verleihen der Wohnung eine moderne, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert: Neue Fliesen und eine geräumige Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch die gesamte Elektroinstallation erneuert. Dabei wurde eine zeitgemäße, dreiadrige Verkabelung verlegt und ein moderner FI-Schutzschalter installiert.

Im gemeinschaftlich genutzten Hof gibt es zudem Raum für Pflanzen oder kleine Begegnungen mit den Nachbarn. Auch die Ausstattung unterstreicht die solide Basis dieser Immobilie: Holzdielen, Fliesen und Vinylböden schaffen eine angenehme Mischung aus Beständigkeit und Wohnlichkeit. Kupferleitungen für Wasser sowie Stahlleitungen für die Heizung sichern eine zuverlässige Versorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fliesen und hochwertige Armaturen runden das Bild ab.

Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer elegante Fliesen verlegt wurden. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 97,3 kWh (Energieeffizienzklasse C), was für einen moderaten Energiebedarf spricht. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne oder Dusche auch einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine - so können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen.

Im Zuge der Arbeiten wurde der Estrich ca. 2025 erneuert - der Bodenaufbau ist damit vorbereitet, sodass Sie Ihre persönliche Wunschoberfläche (Parkett, Vinyl, Teppich oder Fliesen) in Ruhe auswählen und verlegen lassen können. Diese clevere Vorarbeit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Stil und Anspruch zu gestalten und somit echten Individualcharakter zu schaffen.