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Das Erdgeschoss umfasst ein klassisch geschnittenes Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das traumhaft geschnittene Grundstück bietet genug Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Hobbygärtner oder als große Spielwiese.

Durch die solide Bauweise und das junge Baujahr, sind die grundsätzlichen Themen beim Haus wie Elektrik, Fenster, Böden etc. aus dem Baujahr 1992. Im Jahr 2011 ist die Photovoltaikanlage mit 13 Modulen und 2,47 kWp aufgebaut worden sowie 2022 die neue Junkers Gasheizung hinzugekommen. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inklusive.

Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 42 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon. An dem in 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Fenster inkl. Eingangstür: 2022 - Fassadenanstrich: 2022 - Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998 - Dachsanierung 1995 - Letzte Geschossdecke gedämmt - Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche - wurde in 2015 neu eingebaut - sowie in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster und angenehmes Licht besticht. Der direkt anschließende Süd-Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein - ob für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Sonnenuntergang.

Zum Verkauf steht eine vermietete = bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 211 EUR und beinhaltet u. a.

Ein Kellerraum zur Lagerung sowie ein Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum - praktische Details, die von Mietern geschätzt werden und die Attraktivität der Wohnung langfristig sichern. Das Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Fenster wurden bereits 2014 modernisiert und sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wird aktuell mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013 beheizt, was dem Eigentümer volle Kostenkontrolle ermöglicht - ohne Abhängigkeit von zentralen Heizungsanlagen.

Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem separaten Ruhebereich mit Fenster ausgestattet. Von dort gelangen Sie zum separierten WC, ebenfalls mit Fenster. So fällt das Tageslicht bis in das Bad hinein. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einem sehr schönen Dachstudio erweitert.

Der Abstellraum dieser Wohnung ist so gestaltet, dass Sie sich hier ein weiteres Nebenzimmer einrichten könnten. Hierfür sorgen die bodentiefen Fenster und die Fussbodenheizung. Betreten Sie vom Wohn-Esszimmer aus die ansprechend große Terrasse mit über 10 qm. Von hier aus haben Sie einen durchaus schönen Blick in ein junges Wohnensemble aus Reihenhäusern.

Die Küche ist schlicht und modern gehalten und mit einem Geschirrspüler und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Kellerraum bietet mit ca. 20 m2 Nutzfläche weitere Lager- und Abstellfläche. Die Terrasse und der Garten können über das Arbeitszimmer betreten werden. Objektmerkmale . Vier Zimmer .

Vom Eingangsbereich geht es gerade in das ca. 23 m² große helle Wohnzimmer. Dort geht es auf den großen Balkon mit Markise. Auch ein kleiner Essplatz ist dort möglich. Die Fenster haben Rollläden und sind teilweise neu. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer ca. 17 m² und das Kinderzimmer mit ca. 10 m². Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Kleider-/ Einbauschrank.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Abstellraum sowie eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Diele gehen sämtliche Räume dieser Wohnung ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss.

Alle Highlights auf einen Blick: *Großes, sonniges Grundstück mit viel Potenzial* *Überdachte Terrasse und Außenschuppen* *Garage direkt am Haus* *Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft* *Ideales Objekt für junge Familien oder Gartenliebhaber* Facts: Dusche und Toilette 2024 erneuert Elektrik teilweise 2- teilweise 3-adrig Fenster EG teilweise 2023 erneuert Außenjalousien manuell Im Wohnzimmer noch alte Holzdielen unter dem Laminat Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

gepflegter, langgezogener Garten . gepflegter und eingezäunter Vorgarten Bauliche und energetische Begebenheiten . Gasbrennwerttherme von 2013 . regelmäßige Wartung . Fenster mit Doppelverglasung aus 2013 . Rollladen . Dacheindeckung aus 2013 . das Mauerwerk (Straßenseite) verfügt über ein Gesamtmauerwerk von 39 cm . der Verbrauch von Erdgas hat vom 01.12.2021 bis 31.11.2024, durchschnittlich 231,45 kWh/mtl.

Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer, beide mit Zutritt auf den großen sonnigen Balkon sind zur Süd-West-Seite ausgerichtet, das Badezimmer mit Fenster, die Küche und das Schlafzimmer zur Hofseite. Die Wohnfläche der Wohnung ist mit ca. 58 m² angegeben. Das monatliche Hausgeld (Whg. 50, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 240 EUR (244 EUR in 2026) und beinhaltet u. a.

Ein durchdachtes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und gepflegtem Zustand – ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Ausstattung & Zustand:  - 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien   - Elektrik, Leitungswasser und Abwasserleitungen 2007/2008 modernisiert   - Komplett möbliert – sofort bezugsfertig   Eine Garage auf dem angrenzendem Garagenhof wird zusätzlich für 15.000 € zum Verkauf angeboten!

Extras auf einen Blick - OG, moderner 6-Parteienhaus - Hochwertige Materialien, hochwertige Ausstattung - Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Große, sonnige Balkonfront (Südost) - Helles Schlafzimmer, edles Laminat - Bad mit Naturstein-Waschtisch, Handtuchheizung - Abstellraum, Kellerraum - Fahrradkeller, Waschmaschinenraum - Garagenstellplatz optional - Videoüberwachung und Alarmanlage Raumaufteilung Traumhaft schöne 2 Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung: - offene hochwertige Küche mit Bauknecht Einbaugeräten - sehr großer Balkon mit Strom-und Wasseranschluss und sonniger Südostausrichtung - traumhaft großes und helles Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfront - modernes innenliegendes Wannenbad mit Natursteinwaschtisch und Handtuchheizung - Schlafzimmer mit sehr großen Fenstern vor denen man sehr gut verweilen kann - Abstellraum - hochwertige Echtholzzimmertüren in heller Optik zum Teil mit Glasverzierung - dazu hochwertiger heller Stäbchenparkettboden - sehr ansprechendes Treppenhaus mit glänzenden Böden - eigener Kellerraum - Waschmaschinenraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden - Videoüberwacht Wohn-Essbereich - 38,06 qm Bad - 5,79 qm Flur 4,83 qm Schlafzimmer . 13,95 qm Podest im Schlafzimmer vor der Fensterfront - 4,19 qm Balkon - 16,42 qm Abstellraum - 4,91 qm Gesamtfläche - 81,09 qm Kaltmiete: €950,00 Nebenkosten: € 200,00 zzgl.

Das gesamte Haus wurde energetisch saniert, das bedeutet u.a. die Wärmedämmung der Außenfassade und des Daches, den Austausch der Fenster, die Sanierung der Balkone, der Anstrich des Treppenhauses, etc. .

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Investoren, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl Wertsteigerung als auch langfristige Mietrendite erzielen möchten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen (Baujahr 1978), die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Therme von 2002. Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist nicht vermietet und damit sofort verfügbar - ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Sanierungsstart ohne mietrechtliche Einschränkungen.

Die elegante Schiebetür zum Schlafbereich rundet das moderne Design ab. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Fenster und Pissoir zur Verfügung - ein praktischer Komfort, der im Alltag überzeugt. Die Wohnung wurde 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster sind zweifach verglast, teilweise aus dem Jahr 2013, und zur Nordseite werden 2026 neue Kunststofffenster eingebaut.

Modernisierungsbedarf in Bad und Küche, solide Elektrik aus den 1980er-Jahren mit vorhandenem FI-Schutzschalter. Die modernen und neuwertigen Fenster runden das Angebot ab. Insgesamt ein guter und gepflegter Zustand. 4. Lagebeschreibung - Bremen Findorff: Findorff zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens: zentral, lebendig und nah am Bürgerpark.