Rx-8 - Wohnung kaufen in Land Bremen Rx-8

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Balkon Kelleranteil; Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Erstbezug nach Sanierung kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2024 ca.110.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39965-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Reihenmittelhauses und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von 9.000€.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.120.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39965-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Des weiteren gibt es eine Waschküche mit Stellplatz für eine eigene Waschmaschine, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40379-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilien-hauses aus dem Baujahr 1972 mit 8 Parteien. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die großzügige, helle Maisonette-Wohnung mit tollem Weitblick erstreckt sich mit ca. 84 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia.

In den oberen Räumen wurden alle Wände fachmännisch gestrichen und das aktuelle Duschbad wurde 2023/24 neu eingesetzt. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über 8 Stufen im Treppenhaus. Man gelangt zu erst in den großzügigen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Linker Hand findet sich ein kleiner Abstellbereich, der mit einer Schiebetür getrennt ist.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.120.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39965-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Zum Verkauf stehen 8 sanierte Wohnungen auf einer Etage in einem Mehrfamilienhaus direkt in der City. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Diese Einheit bestehend aus 8 Wohnungen sind in sich nicht aufgeteilt und muss als Paket erworben werden.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III, in Abt.II steht ein Traforecht. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca. 300.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39967-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man in die 8. Etage. Ein separater Flur führt zur Eingangstür: Flur mit einer Abstellnische, Küche mit einer Einbauküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum großen Balkon mit Weitblick und zwei Markisen, Bad mit Wanne, Schlafzimmer.

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung D 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung umfasst 2 helle Zimmer, jeweils an der Vor- und Rückseite des Hauses. In der Wohnung befinden sich ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca. 160.000EUR (Soll) betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39968-39 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca. 90.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39962-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca. 160.000EUR (Soll) betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39968-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2022 ca.190.000EUR betragen haben. Mieter zahlt 463 EUR Nettokaltmiete mtl.(seit Mietbeginn 2017) und 145 EUR Betriebskostenvorauszahlung mtl. an den Wohnungseigentümer.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 über 300.000EUR betragen haben (Angabe der Verwaltung). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39969-50 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

II ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Druckrohrleitungsrecht). Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39964-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.