Rx-8 - Wohnung kaufen in Land Bremen Rx-8

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Balkon Kelleranteil; Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Erstbezug nach Sanierung kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Entspannen können Sie auf einem sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Abstellmöglichkeiten bieten ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie ein Verschlag auf dem Dachboden (ca. 8 m²). Der Garten des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

In den oberen Räumen wurden alle Wände fachmännisch gestrichen und das aktuelle Duschbad wurde 2023/24 neu eingesetzt. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über 8 Stufen im Treppenhaus. Man gelangt zu erst in den großzügigen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Linker Hand findet sich ein kleiner Abstellbereich, der mit einer Schiebetür getrennt ist.

www2.parker-eden.de/f/223285-405775/ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JHYsLvw84rf Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer einladenden Atmosphäre und zahlreichen praktischen Extras. Der großzügige Flur bietet viel Platz und führt direkt in das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitznische.

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Für die Nutzfläche sorgen ein separater Raum im Spitzboden sowie ein Kellerraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ab dem 01.09.2025 eine Jahresnettokaltmiete i.

Objektbeschreibung 3 Zi. Wohnung/ Hochparterre im 8 Fam. Haus (Wohnung Nr. 2) Heizung: Zentralheizung mit Warmwasser – Oel Bj. 1997 Fenster: alte Holzfenster ( Fenster werden aus dem Rücklagenfond bezahlt ) Fußboden: muss erneuert werden (Teppich wurde entfernt) Sonstiges: Hausgeld 315,25 € zzgl. 274,74 € Instandhaltungsrücklagen (siehe Wirtschaftsplan auf Anforderung) Garage:1 Stellplatz in einer Doppelgarage (Nr. 9) Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum/Waschmaschinen Stadtwohnung im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung mit der Straßenbahn vor der Tür in zentraler Lage der Alten Neustadt. 3 Zimmerwohnung in Hochparterre mit Loggia in Südwestlage mit Blick in den Innenhof.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.

Die Wohnung umfasst eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich führt der Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.082 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Umgebung mit nachweislich steigender Mietnachfrage. In den letzten fünf Jahren sind die Mieten für vergleichbare Wohnungen um durchschnittlich ca. 8-12 % gestiegen. Aufgrund der Mischung aus zentraler Lage, grüner Umgebung und ausgezeichneter Anbindung ist hier auch künftig mit einer überdurchschnittlich stabilen Mietentwicklung zu rechnen. Somit vereint die Immobilie Lagequalität, eine gefragte Wohnstruktur und sofortige Rendite mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf stehen 8 sanierte Wohnungen auf einer Etage in einem Mehrfamilienhaus direkt in der City. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Diese Einheit bestehend aus 8 Wohnungen sind in sich nicht aufgeteilt und muss als Paket erworben werden.

Diese top gepflegte Zwei-Zimmerwohnung bietet auf ca. 55 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Bremerhavens. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der einen spektakulären Blick über die Innenstadt bis hin zur Nordsee ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

Vom Küchenbereich gelangt man auf den einladenden Sonnenbalkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 6.030,60 €.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 über 300.000EUR betragen haben (Angabe der Verwaltung). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39969-45 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 über 300.000EUR betragen haben (Angabe der Verwaltung). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39969-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

II ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Druckrohrleitungsrecht). Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39964-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III, in Abt.II steht ein Traforecht. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca. 300.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39967-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man in die 8. Etage. Ein separater Flur führt zur Eingangstür: Flur mit einer Abstellnische, Küche mit einer Einbauküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum großen Balkon mit Weitblick und zwei Markisen, Bad mit Wanne, Schlafzimmer.

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung D 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung umfasst 2 helle Zimmer, jeweils an der Vor- und Rückseite des Hauses. In der Wohnung befinden sich ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Vervollständigt wird diese Immobilienangebot durch einen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachboden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40398-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.