A - Haus kaufen in Land Bremen A

Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 99 m²): 5-6 Zimmer, 2 große Zimmer mit Treppenhaus-Diele sowie Küche mit EBK und "Durchreiche" im 1.OG sowie 3-4 Zimmer plus hellem Wannenbad mit Dachflächenfenster und großzügigem Treppenhaus, niedriger Spitzboden als Stauraum. Teilkeller (ca. 30,00 m²): 2 Kellerräume Modernisierung: lfd., u. a.: Fassade, Dach, Regenrinnen, Fenster, Küchen Bäder, Heizungs- und Sanitär-Installationen, Elektrik, Kellertreppe, uvm.

Trotz der ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen vorhanden: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (u.?a. Linie 4) verbinden das Anwesen effizient mit der Universität und Innenstadt. Dabei befindet sich eine entsprechende Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Bremens je nach Verkehrslage in nur 15 Minuten, denn die nahe A?

Weitläufige Galerie mit viel Gestaltungsspielraum (teilbar in 2 Räume), zusätzlicher Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse Besonderheiten & Ausstattung: Baujahr 2011 Effiziente Gasheizung, Energieausweis (Verbrauch) mit sehr guter Energieeffizienzklasse A liegt vor Carport sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Familienfreundliche Wohngegend mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Nähe Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

Objektbeschreibung Gepflegte 3,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden und zwei Terrassen in Bremen Burgdamm zu verkaufen. - Garage + Stellplatz - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 185,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F Modernisierungen & Instandhaltungen: - 2009 Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas) - 2009 Erneuerung der gesamten Elektrik - 2009 neue Einbauküche - 2023/2024 Austausch aller E-Geräte in der Küche -2009 Bad im ersten OG modernisiert + 2021 ausgebaut mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne - 2011 Erneuerung der gesamten Anlagetechnik (Gasheizung) - 2014 Erneuerung aller Fenster - 2014 Ausbau des Dachgeschosses - 2017 Keller vom Haus bis auf den Grund professionell abgedichtet - 2017 vor dem Haus neu gepflastert - 2021 Modernisierung Bad im EG mit WC, ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung - 2021 Erneuerung Küchenboden mit neuer Fußbodenheizung - 2021 Vergrößerung und neu gepflasterte Terrasse - 2021 neue Zäune im Garten - 2021 Fassade neu gestrichen - 2024 neue Haustür Raumaufteilung In der unteren Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

A. Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge zur Verfügung stellen!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas ?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine realen Vorderansichten.


Das Kaufobjekt ist ein charmantes und sehr ansehnliches Mehrfamilienhaus mit Jugendstilfassade und...

Kurzbeschreibung Das Haus wurde nach dem KfW-70-Standard erbaut und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit einem Bedarfsausweis der Klasse A (Endenergieverbrauch: 47 kWh/m²a). Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, energieeffizienten Reihenmittelhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Der Spitzboden des Hauses bietet weitere Wohn- bzw. Abstellfläche. Der Vollkeller des Hauses ist teilweise wohnlich ausgebaut. So wurde hier u. A. ein hochwertiges Duschbad installiert. Neben div. Abstellräumen findet hier auch die Waschmaschine sowie der Trockner Platz. Weiterhin befindet sich hier auch ein 10 KW Speicher für die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage.

Die ruhige Sackgassenlage garantiert Sicherheit und Privatsphäre, während der nahegelegene Sportparksee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Abwechslung sorgen. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 62,6 kWh/(m²·a) aus. Damit erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas ?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 275,00 m² Wohn- und Nutzfläche. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 39.600 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.

Energieinformationen: • Art: Energieverbrauchsausweis • Baujahr: 1959 • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E • Energieeffizienzklasse: H • Endenergieverbrauch 348,3 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 15.11.2023, gültig bis 14.11.2033

A. Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge und Mieteinnahmen zur Verfügung stellen!

Das angelegte Grundstück hat eine Größe von 739 qm. . Energie:Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 30,07 kWh/ (m² a). Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung als Zentralheizung für Fußbodenerwärmung. 1 Schornsteinschacht im Wohnzimmer ist vorhanden für einen späteren Einbau eines Kaminofens.

Als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten. Energiebedarf Wärme Gewerbeteil: 435,7 kWh/(m² x a) , GAS, Baujahr 1950 Energiebedarf Strom Gewerbeteil: 76,3 kWh/(m² x a)

Bad, Flur, Balkonca. 53,4 m² Wohn-/Nutzfläche ca.: 224,8 m² + Keller Mieteinnahmen: p. a. ca.: € 36.474,- Besonderheiten: Rückwärtig Anbau & Aufstocken möglich ca. 200 m² . Bj. 1950. Gasheizung Brötje von 2003. I. OG neu renoviert. Leitungen, Bäder u. Fenster teilweise ALT. Aus steuerlichen Gründen wird dieses Objekt als GmbH verkauft.

OG je 85 m² pro Etage: ca. 425 m² DG: 6. Etage: ca. 70 m² Wohnfläche: 495 m² Gewerbefläche: 170 m² + Tiefkeller Mögl. Mieteinnahmen p. a.: ca. € 104.000,- bei normaler Vermietung Besonderheiten: Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt mit Abgeschlossenheitsbescheinigung. Alles kernsaniert inkl. Fahrstuhl. Übergabe nach Fertigstellung.