Interessantes Immobilienpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

599.000€

Festpreis

28.03.2023

89150 Laichingen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Laichingen mit ca. 11.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km west-lich von Ulm. Laichingen bietet nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, auch die medizinische Grundversorgung ist gesichert durch Allgemein- und Fachärzte sowie den Apotheken vor Ort. Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem Immobilienangebot befindet sich ganz zentral mitten in Laichingen. Hier finden Sie sämtlichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Laichingen ist eine familienfreundliche Stadt mit einem breiten Angebot an Betreuungseinrichtungen. Im Ort sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit insgesamt 8 Kindertagesstätten deckt die Stadt Laichingen für Kinder ab 1 Jahr verschiedene Öffnungszeitenmodelle von der Regelgruppe bis hin zur Ganztagesbetreuung ab. Laichingen verfügt über ein ausgeprägtes und vielseitiges Vereinsleben. Unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles was das Herz begehrt! Laichingen verfügt über eine optimale Anbindung an die Anschlussstelle zur Autobahn A8, die lediglich nur 7 km entfernt ist, ebenfalls auch die geplante Bahnstation Stuttgart21. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen
Ausstattung: Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche die im Teilverkauf enthalten ist.
Im Haupthaus:
Wohnfläche derzeit ca. 119 m²
Nutzfläche:
Abstellraum und Bühne ca. 60 m²

Im Gewerbeanbau:
Nutzfläche
UG ca. 208 m²
EG ca. 151 m²
OG ca. 184 m²
Garage ca. 56 m²

Schuppen ca. 35 m²
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 259,1 kWh/(m².a)
Energiekennwert: H
Wesentl. Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentl. Energieträger für Wasser: Strom-Mix
Bj. Heizungsanlage: ca. 2006
Bj. Gebäude:
Haupthaus ca. 1925
Gewerbeanbau ca.1952
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.