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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exposé 516689, Sulzbach: Zweifamilienhau... (56379 Sulzbach)

Exposé 516689, Sulzbach: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Nassau

Preis: 110.000,00 €

516689, Eingang Anbau 
516689, Eingang Anbau
516689, Anbau
516689, Carport
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516689, Küche
516689, Dusche-WC
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Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
516689
Zimmer
8
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
2FFU34L
Grundstücksfl.
ca. 1.344,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
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Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
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Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Unser Service für...

Naspa Immobilien GmbH
Adolfstr. 1
65185 Wiesbaden
Tel.: 0611 36486969
Fax: 0611 36486999
www.naspaimmobilien.de
Handelsregister Wiesbaden HRB 7434
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde, Abt. Gewerbewesen, Schiersteinerstraße 55, 65187 Wiesbaden
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer:
Oliver Schwank
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Oliver Schwank
E-Mail:
info@naspaimmobilien.de
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Littenstr. 10, 10179 Berlin
www.ivd.net
Anschrift Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien im IVD
- Ombudsstelle -
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Beschreibung

Das Grundstück ist zweckmäßig angelegt und eingefriedet. Auch der Zugang vom Carport zum Anbau ist über eine Rampe Barriere frei angelegt. Die Hoffläche am Altbau ist gepflastert. Der Zier- und Nutzgarten hinter dem Wohnhaus zweckmäßig angelegt und durch die Ausbildung von Terrassen nutzbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Sulzbach, einer Gemeinde in der Nähe der Stadt Nassau. Nassau an der Lahn verfügt über eine gute Infrastruktur, ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus, ergänzend bietet Nassau Sportstätten, Freibad sowie Rad- und Fusswanderwege. Die Oberzentren Koblenz (ca. 30km) und Wiesbaden (ca. 50km) sind per Pkw gut erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse (A3) Montabaur und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1950 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1997; wesentlicher Energieträger: Öl; Energiebedarf: 189,6 kWh/m²a;

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Gebäude. Der Altbau, vermutlich aus dem Jahr 1950, bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen: 5 Zimmer, Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad, große Terrasse. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet einen Gewölbekeller. Es bedarf einer Renovierung. Im Jahr 2003 wurde ein eingeschossiger Anbau in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau wurde barrierefrei gestaltet und bietet auf ca. 86m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein großes Wohn- Ess-Zimmer, eine Abstellkammer, ein großes Duschbad. Die Dusche ist mit Rollstuhl befahrbar. Es sind keine Treppen vorhanden, Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse bzw. den Hof, der gepflastert ist. Ein Carport ist vorhanden. Alt- und Neubau sind über einen Durchgang verbunden, der nach Bedarf geschlossen oder geöffnet werden kann.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bieten die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, rollstuhlgerecht
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Ort
56379 Sulzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot