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Lahnstein
0 km
/5

2-Zi.Eigentumswohnung mit Aufzug in begehrter Rheinlage - W7

254.000€
Festpreis
05.12.2022
56112 Lahnstein
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Lage: Lahnstein ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.
Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt.
Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.
Eine ausführliche Beschreibung der Micro/Marco-Lage erhalten Sie mit unserem Exposé
Ausstattung: ·Neubau W7 - Am Schlosspark 1
·Insgesamt 11 Wohneinheiten
·1. OG
·65 m² Wohnfläche
·2-Zimmer
·Neubau
·Aufzug
·1 Stellplatz
·Ladestationen* für das eigene E-Auto
·Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
·Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
·Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
·Fernwärme
·Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Schallschutzfenster
·Elektrische Rollläden
·Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
·Freisprechanlage mit Türöffner
·Erstbezug
·Zentrale und sehr attraktive Lage am Schloss Martinsburg
·Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab September 2022
* nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort
Objekt: Die schöne Neubauwohnung Am Schlosspark 1 bietet eine hohe Ausstattungsqualität in begehrter Rheinlage.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, einer Fußbodenheizung, einer Terrasse, Loggia/Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet.
Die hier offerierte Wohnung verfügt über insgesamt ca.65 m² Wohnfläche und ist wie folgt ausgestattet:
Offener Wohn-/Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Fernwärmeversorgung
Unter Fernwärme versteht man die zentral in einem Heizwerk bzw. Heizkraftwerk erzeugte
Wärmemenge, die über ein erdverlegtes, isoliertes Rohrleitungsnetz mittels Heizwasser an viele
Anschlussnutzer für die Gebäudebeheizung und Warmwassernutzung abgegeben wird.
Die Ermittlung der zur Abrechnung kommenden Wärmemengen (in kWh bzw. MWh) erfolgt über einen geeichten Wärmemengenzähler.
Mit modernster Heizungs- und KWK-Technologie produziert die evm im Rheinquartier Lahnstein vor Ort energieeffizient Wärme.
Die Fernwärme wird aus unterschiedlichen Ressourcen gewonnen, unter anderem über Pellet-Anlagen, Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk und Brennwertkessel.
Die große Flexibilität bei der Produktion von Fernwärme zeigt das große Potential, mit dem diese Art der Wärmeversorgung einhergeht.
Welche Vorteile hat eine Fernwärmeversorgung?
Platzsparend, da kein Kamin, Tank, Brennstofflagerraum oder Wärmeerzeuger-Aufstellraum
benötigt wird.
Wartungsarm, da keine Brennerwartung oder Schornsteinfegerkosten anfallen, sondern lediglich die jährliche Wartung der Wärmeübergabestation.
Angenehm, da Behaglichkeit ohne Lärm- oder Geruchsbelästigungen erzeugt wird.
Energieeffizient, da die Wärme zentral mittels modernster Heiz- bzw. KWK-Technologie erzeugt wird
Zeitsparend, da keine individuelle Brennstoffbeschaffung notwendig ist
Umweltschonend, da durch optimale Ausnutzung der Primärenergie nur geringe CO²-Emissionen anfallen.
Fernwärmetechnologien werden konstant weiterentwickelt. So geht z. B. in Europa der Trend zu nachhaltigeren Fernwärmesystemen mit höherem Anteil an erneuerbaren Energiequellen, weniger Einsatz fossiler Energieträger, energieeffizienteren Systemen und geringeren Emissionen an Treibhausgasen und Luftschadstoffen.
Stichworte: Grundstücksfläche: 1.020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort56112 Lahnstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c4b74fd
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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