/10

Lage, Lage, Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Langenhagen

189.000 €

Festpreis

29.08.2025

30853 Langenhagen

Lage, Lage, Lage - und dazu noch ein durchdachter Grundriss und ein herrlicher Balkon!

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Langenhagen.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Neben der überragenden Lage überzeugt insbesondere das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gut erhaltenen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Durch seine offene Gestaltung wirkt der Raum besonders einladend und bietet Zugang zum sonnigen Balkon - ein echtes Highlight der Wohnung.

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen ein - ein Pluspunkt für die Wohnqualität und damit auch für die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.

Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Gültig bis25.08.2029