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Ländliches Paradies mit viel Wohnfläche (Erstbezug)

1.049.000 €

Festpreis

23.03.2025

85669 Pastetten

Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton T8 36,5 cm Füllung mt Steinwolle).
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14.
Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche227,00 m²
- Grundstücksfläche286,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert17 kWh/m²a

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