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Ländlicher Wohntraum mit Stil

137.000 €

Festpreis

05.06.2025

02923 Hähnichen

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf dem Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Geschossdecke ist nicht gedämmt.

Die Immobilie wurde 2009 teilsaniert, ist vollständig erschlossen (Abwasser per Sammelgrube) und steht aktuell frei zur Verfügung. Die Dachdeckung besteht aus Biberschwanz-Ziegeln in Kronendeckung.

Das große Grundstück umfasst 1.688 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2009 sowie ein Holzcarport von 2018 ergänzen das Angebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche1.688,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert442 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.03.2025
- Gültig bis17.03.2035

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