Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gorch-Fock-Ring, einer ringförmig angelegten ruhigen Straße im Zentrum von Laboe. Die Strandpromenade mit vielfältigen kulinarischen Angeboten ist ebenso wie das Marine-Ehrenmal, überregional bekanntes Wahrzeichen der Gemeinde, rund 300m entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar. Entsprechendes gilt auch für diverse Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Steiner Weg gelangt man direkt zur Bundesstraße B 502 als Zubringer zur Landeshauptstadt Kiel.
Laboe mit seinen rund 5.000 Einwohnern gehört als prosperierender Wohn- und Urlaubsort zum Kieler Speckgürtel und ist entsprechend in den ÖPNV eingebunden; neben eng getakteten Busverbindungen steht für Berufspendler wie Urlauber auch eine Fährverbindung in die Nachbargemeinden, das Kieler Westufer sowie die Kieler Innenstadt zur Verfügung. Laboe markiert das nördliche Ende des Ostufers der Kieler Förde und fungiert im Übrigen als Zentralort der Probstei, einer überregional als Urlaubsparadies an der Ostsee bekannten Region, die sich durch Wald- und Seenvielfalt und zahlreiche Naturschutzgebiete und -erlebnisräume auszeichnet.
Die Gemeinde Laboe gehört verwaltungstechnisch ebenso wie ihre südlich an der Kieler Förde gelegenen Nachbargemeinden Kitzeberg und Heikendorf sowie die östlich direkt an der Ostsee gelegenen Urlaubsorte zum Kreis Plön. Wichtigster Wirtschaftszweig von Laboe ist der Tourismus, dessen Beherbergung überwiegend in Ferienwohnungen und -appartements stattfindet; insbesondere an der Strandpromenade und an den Häfen finden sich daneben diverse Hotels.
Der Freizeitwert von Laboe ist als gut zu bezeichnen; neben vielfältigen kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bietet der Wohn- und Urlaubsort ein, gemessen an der eigentlichen Größe der Gemeinde, sehr ausgefeiltes kulinarisches Angebot. Sämtliche Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Laboe problemlos erledigen. Pendler wie Tagesausflügler erreichen Kiel, ökonomisches wie kulturelles Zentrum Schleswig-Holsteins, in rund 30 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten
• Anlage bestehend aus 2 MFHs mit jeweils 30 Wohnungen
• Flachdach
• Massive Bauweise
• Wohneigentumsgesetz (WEG)
• 2-geschossige Bauweise (EG +DG)
• Wohnung im Dachgeschoss
• Kellerraum
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Hobby- und Trockenraum
• Stellplätze in ausreichender Anzahl vor dem Objekt
• Elektro-Nachtstromspeicherheizung
• Klingel- und Türsprechanlage
• 3-Zimmer-Wohnung
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Fensterbänke aus Marmor
• Duschbad
• Loggia
• Gepflegte Außenanlagen
• Ruhige und bevorzugte Lage
• Ehrenmal von Laboe in Sichtweite
• Strand ist fußläufig erreichbar
Besichtigungstermine: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
