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Kusel
0 km
/5

Wohnen Sie modern und ruhig - hier geht beides

380,00 €
Nettokaltmiete
05.02.2023
66869 Kusel
Lage: Kusel liegt rund 40 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Der gleichnamige Landkreis erstreckt sich von der
Landesgrenze zum Saarland im Südwesten bis zum Landkreis Bad Kreuznach im Nordosten. Verkehrstechnisch ist die
Region sehr gut angebunden. So verfügt Kusel über eine eigene Autobahnauffahrt an der A62, die über die direkt durch
die Stadt verlaufende Bundesstraße 420 schnell zu erreichen ist. Die A62 verbindet die Region über die A1 mit Trier und
über die A6 mit Kaiserslautern und Saarbrücken. Während Saarbrücken und Trier in rund einer Stunde zu erreichen sind,
dauert die Fahrt nach Kaiserslautern nur circa 30 Minuten. Außerdem verfügt Kusel über einen eigenen Bahnhof, von wo
stündlich ein Regionalzug nach Kaiserslautern verkehrt. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer
Nähe zum Ortskern im westlichen Stadtgebiet von Kusel. Von dort aus ist der nahegelegene Bahnhof zu Fuß in
neun und mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Die Fahrt in die historische Altstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften
und urigen Restaurants dauert lediglich fünf Minuten. In gleicher Entfernung finden die Anwohner verschiedene
Supermärkte, Bäcker und Banken. Die Autobahnauffahrt zur A62 ist ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt. Trotz der
zentralen Lage innerhalb der Stadt ist der Weg in die Wiesen, Felder und Wälder der Region nicht weit. So eröffnet sich
direkt angrenzend an die Wohnanlage die weitläufige Naturlandschaft der Pfalz.
Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer, sowie 1 Badezimmer und einen hellen Wohn-/ Küchenbereich. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche, das Badezimmer, sowie der Abstellraum wurden neu gefliest.
Die gesamte Wohnung erstrahlt somit in einem neuen und modernen Glanz.
Objekt: Erstbezug nach Sanierung
Die Gebäude wurden in den Jahren 1954 bis 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügen über zwei Vollgeschosse und ein
Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 40 und 70 Quadratmetern, verteilt auf zwei
bzw. drei Zimmer - plus Küche, Flur und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen im
Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Mit einer umfassenden Revitalisierung
der gesamten Wohnanlage wurden sowohl die Gebäude als auch die einzelnen Wohnungen auf den neuesten Stand der Technikgebracht. Im Rahmen der Arbeiten wurden die Häuser durch
die Experten grundlegend saniert. Dabei sind sowohl die Leitungen als auch die gesamte Elektroinstallation erneuert
worden. Fenster werden entsprechend dem neuen Energiestandard ausgetauscht. Mit neu gestalteten Böden, großformatigen Fliesen in den Nassbereichen sowie einer neuen Wandgestaltung erstrahlen die Wohnungen in modernem Glanz. Die Bäder sind entweder mit einer Dusche oder einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Wohnungen im EG und teilweise im 1. OG sind barrierearm und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Außerdem hebt die Erneuerung der Heizkörper die Einheiten auf eine modernen Wohnstandard. Außerhalb der Wohnungen wurden die Treppenhäuser aufgearbeitet, neue Eingangstüren eingebaut
und Klingel- sowie Briefkastenanlagen ausgetauscht. Die Fassaden wurden gedämmt, verputzt und neu gestrichen, so
dass die Häuser jetzt nicht nur energieeffizienter sind, sondern auch eine optisch ansprechende Außenansicht bieten. Des
Weiteren wurden die Kellerräume, die Balkone und die Terrassen überarbeitet. Rund um die Gebäude entstanden insgesamt
70 Pkw-Stellplätze, so dass jeder Wohneinheit mindestens ein Parkplatz zugeordnet wird. Der Außenbereich wurde
außerdem mit Boxen zur Müllentsorgung ergänzt. Neu eingesäte Rasenflächen runden das äußere Erscheinungsbild ab.
Sonstiges: Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Musterbilder.

*** Aufgrund der aktuellen geopolitischen Lage und der konstant steigenden Energiepreise, haben wir die Vorauszahlungen auf die Heiz- und Betriebskosten marktgerecht angepasst.***
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete380,00 €
    • Nebenkosten80,00
    • Heizkostenbetrag120,00
    • Warmmiete580,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche55,85 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort66869 Kusel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.02.2023
  • Anzeigen­kennung6c50c06e
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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