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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Kusel (66869 Kusel)

Wohn- und Geschäftshaus in Kusel

Preis: 134.000,00 €

Wohn-/Geschäftshaus 
Wohn-/Geschäftshaus
Küche
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Wohnung
Studio
Studio
Ansicht
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
DW-1952
Zimmer
9
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Online-ID
2ACXX42
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Kusel Immobilienvermittlung
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Gartenstr. 4
66869 Kusel
Telefon: 06381/911-572
Telefax: 06381/911-795

Ausstattung

Weitere Energieausweise:
- Bedarfsausweis, 406,80 kWh/(m²a) Wärme, 26,40 kWh/(m²a) Strom, Bj. 1905, Hauptenergieträger Gas, EEK: G
- Bedarfsausweis, 424,60 kWh/(m²a), Bj. 1920, Hauptenergieträger Gas, EEK: H

Kaufpreisfaktor*: 9,15-fach auf die Ist-Miete (*Der Kaufpreisfaktor ist das Verhältnis des Kaufpreises zur Jahreskaltmiete ohne Betriebskosten)

Objekt

Der Wohn- und Geschäftskomplex wurde in zentraler Lage von Kusel 1905 und 1920 errichtet und durch beständige Erneuerungsmaßnahmen in Stand gehalten.

Im Erdgeschoss des südwestlichen Baus befindet sich ein Einzimmerappartement, im Ober- und Dachgeschoss eine geräumige Wohnung mit sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern, WC und Balkon. Der Keller besteht nur aus einem Raum. Das Krüppelwalmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Der Gewerbeanbau im Erdgeschoss besteht aus einem großem Raum, einem Technikraum sowie einer Garderobe mit WC. Dieser Bereich ist mit einem Flachdach überdacht. Im nordwestlichen Bau befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Kellerraum. Dieser Bereich ist wiederum mit einem Satteldach versehen. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Holzdielen und Laminat belegt. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Anwesen werden durch drei separate Gasheizungen mit Warmwasserbereitung beheizt. In den Kellerräumen finden sich mit Pumpen versehene Schächte zur Wasserableitung wieder, was bei Liegenschaften im Stadtkern von Kusel sehr häufig ist.

Der Gebäudekomplex liegt im Städtebaulichen Sanierungsgebiet. Zur Inanspruchnahme von Modernisierungszuschüssen befragen Sie sich bitte bei den zuständigen Behörden. Das Anwesen ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.640,- €.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14640

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
66869 Kusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot