Gepflegtes Energiesparhaus in idyllischer Lage - als Kapitalanlage geeignet

630.000 €

17.10.2021

74653 Künzelsau

Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.968,00 EUR

Lage: Die Stadt Künzelsau befindet sich auf rund 210 bis 435 m Höhe im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt besteht aus 12 Stadtteilen und zählt rund 15.500 Einwohner. Umgeben von Bergen und am rechten Nebenfluss des Neckers gelegen, ist Künzelsau ein Stadt mit Geschichte. Hiervon zeugen die vielen Sehenswürdigkeiten und die historischen Gebäude in der Altstadt. Mit der "Bergbahn Künzelsau" kommen Bewohner auf kürzestem Wege direkt ins Zentrum der Stadt. Künzelsau verfügt über jede Menge Freizeitangebote und ist in Kunst und Kultur breit aufgestellt. Museen, darunter das Stadtmuseum, ein Kino sowie ein Kultur- und Kongresszentrum sind ebenfalls vorhanden. Die zahlreichen ortsansässigen Vereine und Unternehmen tragen zu einem umfangreichen Veranstaltungsangebot bei. Hallen- und Freibäder, Spiel- und Sportplätze sowie Rad- und Wanderwege sind vorhanden und sorgen für ausreichend Abwechslung. Alle gängigen Schularten sind in dieser familienfreundlichen Stadt vorhanden, ebenso Kindergärten, diverse Ärzte und Seniorenresidenzen. Über die Bundesstraße 19 ist die Stadt hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Bis nach Heilbronn sind es über die A6 rund 42 Minuten.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Läden des täglichen Bedarfs sind sehr bequem über die "Bergbahn" zu erreichen.
Ausstattung: + Gepflegtes Energiesparhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.