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Kröning
0 km
/5

Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning

694.000€
Festpreis
30.01.2023
84178 Kröning
Lage: Die Ortschaft Jesendorf gehört zur Gemeinde Kröning und ist der Verwaltungsgemeinschaft Gerzen zugehörig. Vom Objekt aus sind es ca. 20 km nach Landshut und nach Gerzen ca. 6 km. Gerzen bietet eine gute Infrastruktur (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten). Schulen sowie Kindergärten findet man in naher Umgebung in Kröning bzw. Gerzen.
Objekt: **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. Dieses sehr energiesparende, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in naturnaher, jedoch zentraler Lage in der Gemeinde Kröning, auf einem 770 m² großen Grundstück. Sie werden merken, hier wurde an alles gedacht! Eines von vielen Highlights ist die besonders hohe Energieeffizienz des 170 m² großen Hauses: Das Haus wird per Erdwärme (Flächenkollektoren) versorgt. Unterstützend dazu ist ein 7,5 kW Ofen im Wohnzimmer verbaut. Im Haus befindet sich eine zentrale Raumbelüftungsanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Alle Vorrichtungen für eine PV- oder Solaranlage sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern und modernen, elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Die Energiekosten, Anhaltspunkt bei einer 4-köpfigen Familie, sind mehr als überschaubar. Somit beliefen sich die Strom- und Heizkosten im Jahr 2021 auf nur rund 200,00 €/Monat. Das Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung, sowie schön geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der großzügigen und modernen Küche können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Besonders ansprechend sind die vielen Fensterelemente im Ess- und Wohnbereich. Der Holzofen sorgt für eine wohlig warme Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die Garderobe, Speise- sowie Abstellkammer und den Technikraum mit Dusche und Schmutzwaschbecken vor. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, sowie ein Büro vorhanden, alternativ können auch 3 Kinderzimmer geschaffen werden. Selbstverständlich finden Sie hier auch das Elternschlafzimmer. Das helle und geräumige Familienbad besticht durch einen Doppel-Waschtisch, eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Bädern, der Küche, sowie im Technikraum finden Sie zeitlose und pflegeleichte Fliesen vor. Die Kinder schicken Sie zum "Auspowern" in den eigenen Garten, während Sie sich im Liegestuhl auf der süd-west ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Im sehr gepflegten und idyllisch angelegten Garten kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten. Dieses Objekt lässt auch für den Heim- und Handwerker keine Wünsche offen. In der großzügigen Werkstatt/Schuppen finden all Ihre Gerätschaften Platz. Die geräumige Doppelgarage ist durch eine überdachte, gepflasterte Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen etc. mit der Werkstatt verbunden. Der Platz geht Ihnen hier nicht aus! Neben der Garage befindet sich eine weitere Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen, Auto etc. Ihre Gäste können in der großzügigen Hofeinfahrt parken. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche770,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort84178 Kröning
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung3e7b4d1c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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