Haus mit ELW in schöner Lage von Untermaubach. Endlich mal Platz!
459.000€
Festpreis
29.03.2023
52372 Kreuzau
Lage: Untermaubach gehört zur Gemeinde Kreuzau und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Bahnstrecke Düren-Heimbach und eine Buslinie der Dürener Kreisbahn zur Verfügung. Die Bahnlinie wird regelmäßig in Richtung Düren und Heimbach befahren. Durch den Ort führen diverse Radwanderwege. Im Nahbarort Kreuzau sind alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken vorhanden.
Ausstattung: Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und voll verklinkert. Der Aufgang zum Haus ist mit breiten Naturstein belegt und der Bereich vor den Garagen gepflastert. Hier haben Ihre Autos genügend Platz. Die Böden des Hauses sind überwiegend gefliest. Das Elternschlafzimmer ist mit Laminatboden belegt. Die Sprossen-Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Der Keller ist durchgängig gefliest und bietet Ihren Hobbys ausreichend Platz. Der Garten besitzt ein Gartenhaus und lässt viel Spielraum für Ihren grünen Daumen.
Objekt: Dieses freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage von Untermaubach und die Renovierung des Hauses wurde erst in diesen Tagen abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche die sich in Haupthaus mit ca. 120 m² und der Einliegerwohnung auf ca. 62m² aufteilen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, der sich rechts neben dem Eingang zum Haupthaus befindet. Über einige Treppenstufen erreichen Sie das Gebäude, das unterhalb der Wohneinheit über zwei eingelassene Garagen verfügt. Über den Eingang betreten Sie die Diele, die links das mit Fenster belichtete Bad mit Wanne und Dusche und rechts das Elternschlafzimmer beherbergt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn-/Küchenbereich. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer durch einen Rundbogen visuell getrennt. Von hier aus bestehen Ausgänge auf beide Terrassen, das Grundstück und in den Garten. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich genießen Sie einen tollen Blick in den Garten. Über einen kleinen Raum geht es auf die Hauptterrasse. Seitlich davon geht die Treppe in den Keller ab. Das Grundstück kann auch durch eine seitlich vorhandene Türe betreten werden. Die Einliegerwohnung besitzt im Eingangsbereich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und über die Treppe gelangen Sie in den geräumigen, offenen Einliegerbereich mit einem geschlossenen Schlafzimmer. Dieser Teil könnte separat vermietet werden und biete sich auch als Feriendomizil an. Hier kann aber auch das große Kind oder ältere Familienmitglied ungestört wohnen. Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Räumen als Bevorratung oder Lagerung von dies und das. Hier ist richtig viel Platz. Vom Keller aus gelangen Sie auch in eine von zwei Garagen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort
Provision: 2,38 % inkl 19% MwSt.
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