markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Kreuzau Logo
Kreuzau
0 km
/4

Wohnen am Waldrand der "Marieneiche", zwischen Burgauer Wald und Drover Heide

260.000€
Festpreis
27.01.2023
52372 Kreuzau
Lage: Das Neubaugebiet Marieneiche in Kreuzau - Stockheim wurde vor 10 Jahren erschlossen und ist nunmehr überwiegend bebaut.
Das Wohngebiet liegt direkt am Waldrand der "Marieneiche", eingebettet zwischen Burgauer Wald und Drover Heide.

Die unmittelbare Nähe zur B56, die im vergangenen Jahr ausgebaut und als Umgehung um Düren fertig gestellt wurde, bietet eine schnelle Anbindung an die A4 Aachen - Köln; ebenfalls ist die A1 in Euskirchen durch die B56 schnell erreichbar.
Objekt: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem schönen Neubaugebiet in Kreuzau-Stockheim, Marieneiche.
Es ist ein Eckgrundstück und liegt mit seiner Straßenfront an der öffentlichen Grünanlage des Baugebietes, wodurch sich eine wohltuende Weite vor dem Grundstück ergibt.

Es kann gemäß Bebauungsplan mit einem Ein-/Zweifamilienhaus, mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Bis zu 2 Wohneinheiten sind möglich.
Der Bebauungsplan ist sehr offen und es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob Stadt-, Bauhausvilla oder Bungalow.

Die Kanal-Hausanschlüsse für Regen- und Schmutzwasser sind am Grundstück vorhanden.
Erschließungskosten für Straßenbau / Bürgersteig / Grünanlage sind 2012 alle bezahlt worden; auch die Kanal - Hausanschlüsse bis an die Grundstücks-Grenze; lediglich die private Erschließung auf dem Grundstück (Strom, Wasser und Media ins Haus) müssen - wie üblich - von evtl. zukünftigen Bauherren beglichen werden.

Das Grundstück kann umgehend bebaut werden; eine Bauverpflichtung besteht jedoch nicht
Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme werden wir Ihre personenbezogenen Daten speichern und schützen. Wenn Sie keine weiteren Angebote wünschen können Sie die Speicherung jederzeit, mit einer kurzen Mitteilung an uns, widerrufen. Diese werden dann gelöscht.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen.
Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen
Stichworte: GRZ: 0,26, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche612,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • Sonniges Grundstück mit Weitblick zum Golfplatz - Bad Münstereifel

    Sonniges Grundstück mit Weitblick zum Golfplatz

    Lage: Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und ist bekannt für die restaurierte, historische Stadtmauer mit dem innerhalb der Stadtmauer erste City-Outlet.
    Die Bewohner der Städte Bonn, Köln,...
    193.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    53902 Bad Münstereifel
    Grundstücke zum Kauf
  • Rechte Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Kreuzau. - Kreuzau

    Rechte Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Kreuzau.

    Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein Westfalen. Beginnend im Norden im...
    239.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Helden, Wärmepumpe und viele Vorteile incl. - Northeim

    Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Helden, Wärmepumpe und viele Vorteile incl.

    Lage: -Neubaugebiet im OT Stöckheim
    -voll erschlossen
    -unverbaubarer Fernblick
    -kann sofort bebaut werden

    Stöckheim liegt zentral am linken Leineufer: Zehn Autominuten von der Kreisstadt Northeim...
    299.594€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    37154 Northeim
    Häuser zum Kauf
  • Linke Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Kreuzau. - Kreuzau

    Linke Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Kreuzau.

    Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein Westfalen. Beginnend im Norden im...
    259.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kreuzau! - Kreuzau

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kreuzau!

    Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

    Lage: Rund 10 km südlich der Stadt Düren in Nordrhein-Westfalen befindet sich Ihr neues Zuhause in wunderschöner und...
    648.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennunga352cc94
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!