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Kreuth
0 km
/5

Erstbezug Haus Lisa: EG Wohnung mit großer Terrasse und Wallbergblick

1.887,00 €
Nettokaltmiete
11.04.2024
83700 Kreuth
Objektbeschreibung: Neubau mit Erstbezug eines 6-Familien-Landhauses.

Ab sofort können Sie diese ansprechende lichtdurchflutete Wohnung im EG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern mit Südausrichtung, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die große Terrasse (33m²) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer erweitern.
Ihren eigenen Garten mit 190m² können Sie zu Ihrer Erholung ebenfalls nutzen.
Mit dieser Wohnung erhalten Sie zusätzlich eine hochwertige Küche mit Kochinsel im eleganten Design ohne den restlichen Wohnraum farblich zu dominieren.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Wohnung ab und spart Ihnen unnötige Wege.

Die zur Wohnung gehörende XXL-Garage (6,33m x 3,07m) ermöglicht einen bequemen Ausstieg aus Ihrem Fahrzeug und bietet zusätzlichen Abstellraum.
Als Besonderheit ist zu erwähnen, daß Sie über eine zusätzliche Garagentüre den Garten überqueren und dann in Ihre Wohnküche eintreten können.
Desweiteren kann bei Bedarf auch ein zusätzlicher Außenstellplatz angemietet werden.
Als Heizungsart wird eine sehr effiziente Grundwasserwärmepumpe eingesetzt.

Für diese Wohnungen suchen wir Mieter ohne Hund, aus Rücksicht auf die anderen Hausbewohner.

Laut Gemeindesatzung muß dies der Hauptwohnsitz sein.






Lagebeschreibung: Das moderne Landhaus befindet sich auf einem großzügigen Gartenareal, auf welchen zwei weitere kleine Einfamilienhäuser stehen. Die Wohnanlage ist nur durch den Fluss Weissach von Rottach-Egern getrennt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, ein Ärztezentrum, Kino, Bäcker, Metzger und einen Supermarkt. Luftlinie ist der Tegernsee 800m vom Grundstück entfernt.
Ausstattung: Küche mit Kochinsel
- Induktionskochfeld, Bosch
- Geschirrspüler, Siemens
- Backofen, Siemens
- Kühl- und Gefrierschrank, Bosch
- Spüle, Blanko

Wohnküche, Diele und HWR mit Feinsteinzeug-Bodenbelag in Holzoptikdielen

Schlafzimmer und Gästezimmer mit Laminatboden

Alle Räume mit überdurchschnittlich vielen Steckdosen,

Bad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Elektro-Handtuchtrockner und WC

Seperates WC, Urinal und Waschbecken

Fußbodenheizung

Bodentiefe Terrassentüren

Aussentüren und Fenster mit 3-fach Verglasung.

Elektrische Rolläden an allen Fenster und Balkontüren.

Heizung und Warmwasserbereitung nur mit energieeffizienter Grundwasserwärmepumpe

Ziegelbauweise

Durch eine hoch effiziente Bauweise wurde ein Endenergiebedarf von nur 14,5kWh/(m²xa) erreicht. Dies entspricht A+

Terrasse mit frostsicheren Wasserhahn

Überdachte Fahrradständer mit sicherer Befestigungsreeling

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.887,00 €
    • Nebenkosten250,00
    • Warmmiete2.137,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort83700 Kreuth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.04.2024
  • Anzeigen­kennung14cb1108
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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