Kreuth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modern und Innovativ - Neubau mit... (83700 Reitrain)

Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima

Preis: 2.450.000,00 €

Außenansicht des Objektes 
Außenansicht des Objektes
Rückansicht des Objektes
Rückansicht mit Terrasse
Ansicht der Terrasse 1
Ansicht der Terrasse 2
Balkon mit Blicksituation
Wohnzimmer im 1. OG Ansicht 1
Wohnzimmer im 1. OG Ansicht 2
Wohnzimmer im 1. OG Ansicht 3
offener Kamin im Wohnzimmer
Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Gästezimmer
Badezimmer
Doppelbadewanne
Wellness Dusche
Hochwertige Einbauküche Ansicht 1
Hochwertige Einbauküche Ansicht 2
Professionelle Küchenausstattung
Flur im 1. OG
Therapieraum im EG
Praxisraum im EG
Eingangsbereich im EG ( Praxisbereich )
Toilette im EG
Bodenbelag im EG
Lichtsteuerung im Gebäude
Eingangsbereich
Kellerraum
Steuerung der Photovoltaikanlage
Technikraum im UG
Gestaltungsplan für den Außenbereich
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
39188761
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
27SAY4D
Grundstücksfl.
ca. 985,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baier & Partner Immobilien GbR
Herr Wolfgang Baier
Wiesseer Str. 39
83700 Rottach-Egern
Telefon: 08022 65100
Mobil: 0171 4450 940
Telefax: 08022 2382

Objektbeschreibung

- Neugebaute Wohn- und Gewerbeeinheit in Rottach-Egern Weissach -

Energetische Bestwerte in Verbindung mit
gesundem Wohnklima standen bei der Planung im Vordergrund.

Professionell und konsequent umgesetztes Gesamtkonzept :

- keinerlei Erdstrahlung
- Lärchenholz für gesundes Wohfühlklima
- naturbelassene Werkstoffe - Allergiker geeignet
- hoher Massivholzantteil, dadurch 3 x höheres
Wärmespeichervermögen und hoch
feuchtigkeitsregulierend
- Ausgewogenheit durch Feng Shui

Als Büros, Werkstatt oder Therapieräume im Erdgeschoss und 3 Kellerräume im Untergeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
Diese Räume im Obergeschoss eignen sich unter anderem auch als Ausstellungs-, Besprechnungsräume und Therapieräume.
Der Spreicher wäer zusätzlich auch noch ausbaubar ( ca. 140 m² )

Lagebeschreibung

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage sprechen für sich.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß zu erreichen ( ca. 150 m ).

Raumaufteilung

Das Neubauobjekt verfügt über:

- Aufzug über 3 Etagen
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenanstrich mit Lotus-Effekt
- Automatische Außenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen
- Modernste Energietechnik, Energiepasswert A+
~ Wäremepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
~ Per Computer gewartet, minimierte
Betriebskosten
~ Alle Installationen für ein "vollautomatisches
Haus" sind vorbereietet, EIB-System per Pad,
Alarmanlage etc.
- DSL-Anschluss und Satellitenanschluss
vorhanden

im 1. Obergeschoss :
- wertvolle Holzböden
- maßgefertigte Vollholzküche mit Marmor und
modernsten Geräten
- Wellnessbad mit Doppelbadewanne und
Dampf- und Licht-Therapieraum, Raindance-
Dusche und integrierter Musikanlage
- offener Kamin mit neuester Hightech-
Ausrüstung und besonderer Wärmespeicher-
technik
- Terrasse an der Westseite mit gemauerten
Sitzplätzen
- zwei große Balkone, beide mit Morgen- und Abendsonne

im Erdgeschoss :
- Räumlichkeiten im EG mit behindertengerechtem Zugang
und Sanitäranlagen mit spezieller Hygienetechnik
- durchgehend gefliest mit hochwertigen Materialen
- großer Empfangsbereich
- viel Tageslicht und jeder Raum mit Wasseranschluss
- Truelight-Lampen im ganzen Haus
(Tageslichtidentisch gegen Ermüfung und
Vitamin D Mangel)

Untergeschoss :
durchgehend gefliest mit 3 Kelleräumen, zusätzlicher Waschküche und Technikraum

Pflegeleichte Außenanlagen mit ca. 600 m² Parkflächen

Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Sie erreichen Herrn Baier auch direkt unter
Mobil 0171 4450 940

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Tegernseer Str. 87
Ort
83700 Reitrain
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot