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Wohn- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Krefeld

Die Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von 14,5 Tonnen sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die guten Beziehungen zu den Mietern fördern eine stabile und langfristige Mieterschaft, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Aufteilung ist wie folgt: .Wohnung 1 (Erdgeschoss, 101 m²): 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Küche, Badezimmer .Wohnung 2 (Obergeschoss, 100 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer .Wohnung 3 (Obergeschoss, 43 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer .Wohnung 4 (Obergeschoss, 43 m²): 1 Zimmer, Küche, Badezimmer .Gewerbeeinheit (Erdgeschoss, 70 m²): flexibel nutzbar für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Zwecke Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von 49.344 € bei einem Kaufpreis von 690.000 €, was eine Bruttorendite von ca. 7,15 % und einen Kaufpreisfaktor von ca. 14 ergibt.

690.000 €

Festpreis

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10.05.2025

47798 Krefeld

Häuser zum Kauf
10

Wohn- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Krefeld

Die Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von 14,5 Tonnen sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die guten Beziehungen zu den Mietern fördern eine stabile und langfristige Mieterschaft, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Aufteilung ist wie folgt: .Wohnung 1 (Erdgeschoss, 101 m²): 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Küche, Badezimmer .Wohnung 2 (Obergeschoss, 100 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer .Wohnung 3 (Obergeschoss, 43 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer .Wohnung 4 (Obergeschoss, 43 m²): 1 Zimmer, Küche, Badezimmer .Gewerbeeinheit (Erdgeschoss, 70 m²): flexibel nutzbar für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Zwecke Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von 49.344 € bei einem Kaufpreis von 690.000 €, was eine Bruttorendite von ca. 7,15 % und einen Kaufpreisfaktor von ca. 14 ergibt.

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10.05.2025

47798 Krefeld

Häuser zum Kauf
10

Krefeld-City: Interessantes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Sie erwerben hier ein Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand mit angenehmer Mieterstruktur. Fordern Sie gerne die Mieterliste an! Durch eine, von einem doppelflügeligen Hoftor abgeschlossene Hausdurchfahrt gelangen Sie auf einen großen, geschützten und liebevoll bepflanzten Innenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht.

689.000 €

Festpreis

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07.05.2025

47798 Krefeld

Häuser zum Kauf
10

Krefeld-City: RENDITESTARKES, interessantes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Sie erwerben hier ein Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand mit angenehmer Mieterstruktur. Fordern Sie gerne die Mieterliste an! Durch eine, von einem doppelflügeligen Hoftor abgeschlossene Hausdurchfahrt gelangen Sie auf einen großen, geschützten und liebevoll bepflanzten Innenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht.

689.000 €

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07.05.2025

47798 Krefeld

Häuser zum Kauf
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Relax Massage

Außerdem kann sie Schlafstörungen behandeln, das Immunsystem stärken und das Gefühl von Entspannung und innerem Frieden fördern. Die chinesische Massage ist eine sichere und effektive Methode, um körperliche und emotionale Gesundheit zu fördern.

39 €

Festpreis

05.05.2025

47807 Krefeld

Massagen
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So wird's gemacht-Ford Escort/Orion Ab 1990

Ich verkaufe hier ein Autoreparaturbuch für Ford Escort/Orion ab 1990. Das Buch ist einem sehr guten Zustand. ABGABE GEGEN GEBOT Schauen Sie sich gerne auch meine weiteren Angebote an.

VB

29.04.2025

47807 Krefeld

Auto, Motorrad, Verkehr
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Mexx aus 24819 Embühren sucht !

Der Besuch einer Hundeschule wäre eine tolle Unterstützung und würde seine positive Entwicklung weiter fördern. Mexx wünscht sich ein Zuhause, das ihm liebevoll den Weg weist, ihm Zeit lässt, Vertrauen zu fassen und ihn mit Geduld und Herz begleitet. Wer ihm diese Chance gibt, gewinnt einen treuen, lebensfrohen Freund fürs Leben. ❣️ Mexx wiegt 20 kg und hat eine Schulterhöhe von 50 cm.

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02.04.2025

47802 Krefeld

Hunde
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Diana sucht ihr Happy End!

📍 Unser Wunsch für Diana Diana hat bereits viel erlebt und es wird Zeit, dass sie endlich ankommt. Wir wünschen uns für sie ein Zuhause bei Menschen, die ihren aktiven Lebensstil teilen, sie fördern und ihr ein liebevolles Umfeld schenken können. Diana wartet auf die Chance, ihre Menschen zu begeistern vielleicht ja bei Dir? Diana zieht vollständig geimpft, gechippt und kastriert in ihr neues Zuhause.

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28.03.2025

47802 Krefeld

Hunde
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Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Krefeld/Benrad-Süd!

Ebenso gehört ein sep. Kellerraum zu der Einheit. Zusätzliche Kellerräume stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

299.000 €

Festpreis

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23.03.2025

47804 Krefeld

Eigentumswohnungen
10

Donksiedlung: charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!

Zwischen 2007 und 2016 wurden Dach, Dämmung, Hauselektrik, Fenster und Haustür erneuert. Für eine detaillierte Aufstellung der Modernisierungen und weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

398.000 €

Festpreis

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23.03.2025

47809 Krefeld

Häuser zum Kauf
10

Unsere Kapitalanlage des Jahres 2025 - Aufwendig saniertes Einzeldenkmal am KR-Bismarckplatz!

Das ehemalige Landschaftsamt: Ein Gebäude von besonderer Bedeutung mit einer Jahresnettomiete in Höhe von zur Zeit € 169.440,-- (Bitte fordern Sie die ausführliche Mieterliste an). Eines der markantesten Bauwerke am Bismarckplatz ist das ehemalige Landschaftsamt. Dieses Gebäude, das in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet wurde, war ursprünglich Sitz der Bezirksregierung und diente als Verwaltungsgebäude.

3.500.000 €

Festpreis

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23.03.2025

47799 Krefeld

Häuser zum Kauf
10

+ Stadtwald + Moderne Villa in Toplage +

Da hier kein Modernisierungsbedarf besteht, können Sie dieses Haus sofort zu Ihrem neuen Lebensraum machen. Bitte fordern Sie bei mir den 360-Grad Rundgang an, der Ihnen ermöglicht, einen ersten Einblick in Ihr mögliches neues Zuhause zu werfen.

998.000 €

Festpreis

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22.03.2025

47799 Krefeld

Häuser zum Kauf

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Eckcouch

Ich verkaufe unsere gut erhaltene Eckcouch; einzelne normale Gebrauchsspuren.
Gekauft bei Segmüller für 1340€; 4,5 Jahre alt.
*Stellmaße insgesamt: 193cm x 290cm
-> Longchair mit AL links: B 118cm
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Heute, vor 14 Min.

86368 Gersthofen

Sofas
4

Diesel “1DR” Shoulder Woman Bag

Etikett sowie OVP sind vorhanden
War ein Fehlkauf meinerseits, weshalb diese nun verkauft wird
UVP liegt bei 550€
Bei Interesse/weiteren Fragen gerne melden

400 €

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Heute, vor 18 Min.

85053 Ingolstadt

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Verkauft wird Playing God und Akte X Jenseits der Wahrheit
Zustand akzeptabel
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170 €

VB

Heute, vor 25 Min.

88662 Überlingen

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Hoover DYNAMIC NEXT Waschmaschine – 8 kg – Inverter

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Der Preis kann verhandelt werden. Wir sind offen für faire Vorschläge.

Die Abholung kann nach vorheriger Absprache in Owingen erfolgen.

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150 €

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Heute, vor 25 Min.

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Wir verkaufen einen kleinen schönen TelefonTisch. Er kann als kleines Regal als kleiner Tisch oder Beistelltisch genutzt werden.

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Heute, vor 25 Min.

88662 Überlingen

Sonstiges
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