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Krefeld
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KR-Fischeln/Oppum! Hochinteressantes Sanierungs-Projekt auf einem 1.000 m² großem Sonnen-Grundstück

445.000€
Festpreis
03.02.2023
47809 Krefeld
Lage: Eine sehr gefragte Wohnadresse in Krefeld Fischeln/Oppum! Dieses wertvolle Grundstück mit Altbestand befindet sich in Nachbarschaft netter Einfamilienhäuser mit einer idealen Infrastruktur. Absolut ruhig gelegen und dennoch sehr zentral, bietet diese Adresse viele lebenswerte Vorteile. Die täglichen Einkäufe sind fußläufig zu erledigen, Schulen und Kindergärten in Fischeln sowie Oppum perfekt zu erreichen.
Berufspendler haben hier beste Voraussetzungen, die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind perfekt.
Ausstattung: - tolle Wohnlage mit netter Nachbarschaft

- sehr großes, über 1.000 m² großes Sonnengrundstück

- vielseitig gestaltbares Immobilien-Projekt

- Baugenehmigung für An- und Umbau bereits vorhanden!

- mögliche Wohnfläche laut aktueller Baugenehmigung: 140 m² (die Schaffung von mehr Wohnfläche ist durchaus möglich!)

- Symmetrisch geschnittenes Grundstück mit Gemarkung Krefeld-Fischeln und Postleitzahl von Krefeld-Oppum.
Objekt: Ein besonderes Angebot in guter Lage

Dieses Kaufangebot beinhaltet ein älteres entkerntes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung auf einem wertvollen 1000m² großen Grundstück in bester Lage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Traumgrundstück zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden. Die gültige Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

In der Nachbarschaft sind bereits größere Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage. Auch ein Abriss der vorhandenen Bebauung ist möglich und der Bau ein freistehendes Hauses genehmigungsfähig.

Das aufstehende Gebäude - derzeit als ältere Doppelhaushälfte im Rohbau-Zustand- ist umfangreich sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.

Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche1.077,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort47809 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennungfc5437f4
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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