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Krefeld
0 km
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ZUR KAPITALANLAGE: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN

119.000€
Festpreis
03.12.2022
47803 Krefeld
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Krefeld-Inrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sowie Tankstellen und Banken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch sind zahlreiche Imbisse und ein großer Spielplatz direkt vor der Tür zu finden. Die Bus- und Bahnhaltestelle auf dem Moritzplatz bietet regelmäßige Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das Gewerbegebiet Mevissenstraße liegt nur ca. 1 km entfernt und bietet vom Baumarkt, über verschiedene Möbelhäuser, bis hin zu einem großen Supermarkt alles, was das Herz begehrt. Auch zum Hülser Berg, einem beliebten Ausflugsziel, sind es nur ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und überwiegend weiß gehalten. In allen Räumen, bis auf das Badezimmer, wurde dunkelbrauner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist baujahrestypisch gefliest.

Die Einheit verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird über eine Nachtstromspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Objekt: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1956 befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Auf rund 55 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Von hier gelangen Sie zur Linken in das Tageslichtbad mit Wanne und in die Küche. Diese bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Am Ende der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront ist der Raum schön hell. Angrenzend zum Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein Waschkeller, ein Innenhof und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Mietverhältnis besteht seit 2015 und die Mieter möchten auch gern weiterhin dort wohnen bleiben. Aktuell wird eine Jahresnettomieteinnahme von 3.788,65 EUR erzielt.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus den 14 Einheiten im Haus und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2023 auf 138 EUR und beinhaltet 80,72 EUR umlagefähige Kosten sowie
57,22 EUR nichtumlagefähige Kosten.

In dieser Liegenschaft können weitere Wohnungen sowie Garagen zur Kapitalanlage erworben werden. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.788,64 EUR

Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 14
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche55,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort47803 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2bd17898
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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