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Krefeld
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Krefeld-Uerdingen: 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Ausbaupotenzial im Spitzboden

219.000€
Festpreis
24.09.2022
47829 Krefeld
Lage: Uerdingen ist ein Stadtteil und Bezirk der kreisfreien Stadt Krefeld mit etwa 18.000 Einwohnern. Der Ort erhielt im Jahr 1255 Stadtrechte und wurde 1929 Teil von Krefeld-Uerdingen am Rhein. Bekanntheit erreichte er durch Erzeugnisse der Weinbrennerei Dujardin, den Uerdinger Schienenbus, ein Werk des Chemiekonzerns Bayer und den Fußballverein KFC Uerdingen 05.
Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Form vorhanden. Die Innenstadt ist direkt vor Ihrer Türe.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen und Bahnhaltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 57.
Wie Sie sehen, hier ist für alles gesorgt!
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene, sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1912 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch den sehr gepflegten Zustand und die zentrale Lage in Uerdingen mit bester Infrastruktur.
Auf ca. 105 m³ Wohn- sowie ca. 60 m² Nutzfläche bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich auf der letzten Etage, mit Nutzung eines eigenen Flurs. Über die lange Diele erreichen Sie alle Räume. Ihnen stehen ein neuwertiges Badezimmer, welches inklusive der Badezimmermöbel übergeben wird, die offene Wohnküche mit viel Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, drei gut geschnittene Schlafzimmer, der geräumige Wohn- und Essbereich und ein Bügelzimmer (Durchgangszimmer), welches wir als halben Raum bewertet haben zur Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit schönen Rauten-Fenstern versehen, die unter Denkmalschutz stehen. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Einbauschrank integriert, welcher bereits für Sie im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein über der Wohnung befindlicher Spitzboden gehört mit zum Eigentum und bietet somit weiteres Ausbaupotential.
Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Ca. im Jahr 2016 wurden umfassende Modernisierungen getätigt. In diesem Zuge wurden die Leitungen, das Badezimmer, die Böden, die Decken, sowie die Gas-Etagenheizung erneuert.
Die Immobilie bietet gerade jungen Familien eine hervorragende Alternative zu einem Haus.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort47829 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung39d6f314
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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