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Krefeld
0 km
/5

KR-Fischeln! Seltenes Wohn-Loft mit über 170 m² Wohnfläche als hervorragende Kapitalanlage!

379.000€
Festpreis
28.09.2022
47807 Krefeld
Lage: Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.

Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.. Schöne Parks, Schwimmbäder und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf mit einer direkten U-Bahn-Verbindung. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.

Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....
Ausstattung: - traumhaftes Rotklinkergebäude

- außergewöhnliche großzügige Grundriss-Gestaltung

- originale Kassetten-Türen

- hohe Raumdecken (3,80 m)

- Einzelgarage im Innenhof

- separate Sonnen-Terrasse

- uvm.!
Objekt: Eine einmalige Gelegenheit in sehr guter Wohnlage von Krefeld - Fischeln ein "cooles" Loft mit viel Potential als lohnenswerte Kapitalanlage zu erwerben!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Metallwerkes aus dem Jahre 1908. Ende der 90er Jahre entstanden in diesem historischen Rotklinker-Gebäude mehrere Eigentumswohnungen und Büroräumlichkeiten.

Damals als Büroetage genutzt, wurde diese Einheit im Jahr 2006 zu Wohnraum mit über 170 m² Wohnfläche umgestaltet. Mit mehr als 3,80 m hohen Decken, großen Räumen, vielen Fensterflächen und größtenteils originalen Kassetten-Türen, erwartet Sie hier eine richtig interessante Immobilie im "Shabby-Chic"-Style. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch eine Sonnen-Terrasse zur alleinigen Nutzung, die jedoch ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Eine wertvolle Einzelgarage im Innenhof ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese außergewöhnliche Loftwohnung wird fest vermietet als Kapitalanlage mit guter Rendite verkauft. Die Jahresnettomiete beträgt € 16.800,- zzgl. Nebenkosten. Somit ist diese Immobilie ein rentables und nachhaltig vermietetes Anlageobjekt, welches nicht zur Eigennutzung geeignet ist.

Ein richtig interessantes Immobilienangebot in einem einzigartigen Rotklinker-Gebäude und sehr begehrter Wohnlage.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort47807 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung60a76fbb
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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