KP-REDUZIERUNG UM 45.000 EUR (ursprünglicher KP 240.000 EUR).
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet großzügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine clevere Raumaufteilung – optimal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden.
Besonderes Extra:
Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Immobilie. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia.
Dazu gehört ein großer, eigener Garten, ideal zur Erholung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Spielfläche für Kinder.
Wichtiger Hinweis: Gartenhaus und zugehöriger Garten befinden sich etwa drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt – also nicht direkt am Hauptgrundstück, aber fest zur Immobilie zugehörig.
Ausstattung & Modernisierung
•Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive:
•neues Dach
•neue Fenster
•neue Elektro- und Sanitärleitungen
•erneuerte Fassade
•Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand)
•Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden
•Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 279,60 m²
•Grundstücksgröße (Gesamtgrundstück): ca. 760 m²
Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.
