Großes Grundstück mit Wohnhaus und Gastwirtschaft

830.000€

Festpreis

27.05.2023

41352 Korschenbroich

Objekt: Objektbeschreibung:

Dem zur Hauptstraße ausgerichtetem Gasthaus, welches ca. im Jahre 1920 erbaut wurde, schließt sich ein Wohngebäude mit insgesamt zwei Geschossen, ein großer Außenbereich mit viel Platz und Grünflächen an. Ein Teil des Wohngebäudes wurde ca. im Jahre 1980 an den Altbau der Gastwirtschaft angebaut.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe hinab zum Kellergeschoss und eine Treppe hinauf in das Obergeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume.

Betritt man den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Gasthauses von der Hauptstraße aus, gelangt man zuerst in einen langen, in Abschnitte unterteilten Flurbereich, welcher sich von der Eingangstür bis zur Rückseite des Gebäudes erstreckt. Abgehend von diesem gelangt man durch eine Tür in einen bisher als Wohnzimmer genutzten Raum, welchem sich ein weiteres, bescheideneres Zimmer anschließt.

Folgt man dem Flur, lässt sich ein Gastraum betreten. Über diesen lässt sich ein weiterer Gastraum, welcher zur Straße gelegen ist, erreichen, sowie einen zum Gartenteil gelegenen Gesellschaftsraum. Der Gesellschaftsraum verfügt über zwei Zugänge zum Außenbereich. Vom selben Flurabschnitt abgehend, befinden sich eine Küche und ein Gäste-WC.

Betritt man den letzten Flurabschnitt, gelangt man zu einem weiteren Gäste-WC und einer zweiten, bescheideneren Küche. Neben dieser befindet sich ein Abstellraum. Grade aus gelangt man in einen als Kegelzimmer genutzten Raum, dem sich ein langgezogenes Zimmer, welches als Kegelbahn genutzt wurde, anschließt.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe im Eingangsbereich, welche in einen schmalen Flur mündet. Von ihm aus gelangt man grade aus in das zur Straße hin gelegene Wohnzimmer, welchem die halboffene Küche angeschlossen ist. Rechtsseitig gelangt man in das ebenfalls halboffene Esszimmer.

Direkt neben der Küche befindet sich ein Badezimmer, welches vom Flur aus zu betreten ist. Biegt man von der Treppe in den Flur ab, gelangt man in ein Schlafzimmer. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in den Speicher.

Im Gebäudeteil, der ca. im Jahre 1980 angebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohnung. Es besteht ein Zugang vom Speicher, über eine Außentreppe ist es jedoch möglich, den Gebäudeteil auch direkt vom Außenbereich zu betreten, ohne den Speicher durchqueren zu müssen. Von dieser aus betritt man zuerst einen Flur, über den man in eine Küche gelangt. Von dieser aus lässt sich ein Wohnzimmer und ein Abstellraum betreten. Vom Flur aus gehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ab.
Der große Außenbereich mit Grünfläche ist über eine Zufahrtsstraße auf der Rückseite des Gebäudes zu erreichen. Er ist teilgepflastert und bietet viel Stellplatz für Fahrzeuge.
Stichworte: GRZ: nicht festgesetzt, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 13.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.