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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Landhaus-Villa mit traumhaftem... (41352 Korschenbroich)

Exklusive Landhaus-Villa mit traumhaftem Parkgrundstück bei Düsseldorf

Preis: 990.000,00 €

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Gartenseite
Terrasse-001
Garten
Garten-002
Garten hinten
Wohnen-002
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Wohnen-001
Wohnen Essen
Bibliothek
Schlafzimmer
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Studio-001
Ankleide
Diele h
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 013 049
Zimmer
8
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27VDL4D
Grundstücksfl.
ca. 7.360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Neuss
Geschäftsstelle Neuss
Neustraße 8
41460 Neuss
Telefon: +49 2131 36 564-0
Telefax: +49 2131 36 564-11

Preise

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage am Rande des Zentrums von Korschenbroich, das Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnen im Grünen bietet und sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Schöne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken prägen in dieser Wohnstraße das Bild der Nachbarschaft in einem gewachsenen Umfeld. Weitläufige Felder und Wiesen beginnen hier praktisch vor der Tür. Dennoch erreichen Sie von hier den Ortskern in nur wenigen Minuten, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden. Diverse Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, in einem Radius von maximal 4,5 Kilometern befinden sich zudem weiterführende Schulen. Durch die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Ballungszentren auch bequem mit dem Auto, die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 15 Minuten, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld in etwa 10 Minuten. Wer das Auto nicht nutzen möchte findet die nächste S-Bahn-Station mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Hagen und Dortmund in wenigen Minuten Entfernung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige Bauweise bis ins Detail und eine sehr exklusive Ausstattung, die Ihnen absolute Wohnqualität garantiert.
Das Haus verfügt beispielsweise über:

- Hochwertige Marmorböden im ganzen Haus
- Granittreppen
- Kirschbaumtüren
- Seidentapeten
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3 luxuriös ausgestattete Badezimmer
- ein aufwendig hergerichtetes Ankleidezimmer
- eine hochwertige Bulthaup Einbauküche
- elektronische Rollläden
- ein exklusives Beleuchtungs- und Entertainmentpaket
- die gepflegte und ansprechend gestaltete Parkanlage mit unverbaubaren Weitblick
- ein zeitgemäßes und effizientes Energiekonzept
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- Fenster und Türelemente in Verbundsicherheitsglas mit höchstem Einbruchschutz
- Alle Zugangstüren mit elektronischer Fünfpunktverriegelung gesichert
- und einiges mehr!

Objekt

Diese moderne und exklusive ausgestattete Landhaus-Villa präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist durch die absolut hochwertige Bauweise und die traumhaften Lage einmalig. Das Objekt wurde im Jahr 2000 von einem Düsseldorfer Unternehmer erbaut und bis zum heutigen Tag vorbildlich gepflegt. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 275 m² und zwei Etagen, das Haus ist zudem voll unterkellert. Die aufwändig gestaltete Parkanlage mit sehr großzügigem Terrassenbereich und Außenpool ist nahezu uneinsehbar und sichert in ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hier erwatet Sie ein absolutes Prestigeobjekt in bester Lage. Für Menschen errichtet, die Wert auf das Besondere legen, die Details zu schätzen wissen und Ihren Wohnwünschen Identität verschaffen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
41352 Korschenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot