Zu verkaufen: Einmalige Chance - Neubau-Penthouse mit Blick auf den Stadtpark

05.12.2022

34497 Korbach (Hansestadt)

Preisinformation:
auf Anfrage
Objekt: Das elegante Gebäude wurde in massiver Bauweise auf einem 1.348 m² großen Grundstück nach dem aktuellen, gehobenen Standard und ebensolchen Vorschriften errichtet.
Gleichsam einem freistehenden Einfamilienhaus mit umliegender begehbarer Dachfreifläche liegt das Penthouse einmalig über dem Panorama des Korbacher Parks und seiner Altstadt.

Das Staffelgeschoss mit einer Gesamtfläche von 164 m² teilt sich wie folgt auf:

Das Penthouse mit 133 m² inkl. 2 überdachten Dachterrassen, 2 große offene Dachterrassen mit insgesamt 31m², 1 Diele, 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne und 1 Gäste-WC.
Beinahe alle Räume bieten einen Zugang zu den jeweiligen Terrassen für einen Rundumblick.

Die Nutzfläche des Gebäudes von ca. 174 m² teilt sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss verfügt über 1 Kellerraum pro Wohneinheit, Fahrradraum, Waschküche, Aufzug, Eingang, Treppenraum, Flur und Heizungsraum.

Kaufpreis 492.000 EUR

Highlights:
Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
Alleinlage auf Ihrem Wohngeschoss
Moderne Heiztechnik Gas und Luftwärmepumpe
Sonnendurchflutete Räume
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
3-fach-verglaste Isolier-Fenster mit Hebeschiebetüren zu den Hauptterrassen mit Einbruchschutz
Komfortable elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
SAT-Anlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung
Video-Sprechanlage
Eigener Kellerraum mit Fahrrad-Abstellmöglichkeit
Großzügige Terrassen mit überdachten und freien Flächen
Süd-Terrasse
unverbaubarer Ausblick auf den Stadtpark und die Altstadt
uvm.

- Bei der Berechnung wurden die Terrassen nur mit 25% ihrer Ursprungsfläche berücksichtigt.
- Kaufpreis ohne Bodenbeläge und Tapeten.

Vor dem Mehrfamilienhaus können die Autostellplätze separat erworben werden:
- Überdachter Stellplatz: Kaufpreis 20.000 EUR
- Nicht überdachter Stellplatz: Kaufpreis 15.000 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 174,00 m², Grundstücksfläche: 1.348,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage