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Komplett Vermietetes und Kernsaniertes 3 Parteienhaus im Herzen von Goch

419.000 €

Festpreis

11.10.2025

47574 Goch

Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch.
Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für Kapitalanleger die langfristig orientiert sind...
Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen :
EG : 54,58 qm
OG : 50,48 qm
DG : 50,98 qm
Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der
Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen.

Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 12.000,00 Euro im Jahr.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche101,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis22.02.2031