Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - solide Kapitalanlage mit ca. 4,22 % Bruttorendite
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist aktuell für 700,00 € kalt monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 8.400,00 € und bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttorendite von ca. 4,22 %.
Durch die Aufteilung in drei Zimmer bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzbarkeit und spricht langfristig eine breite Mieterzielgruppe an, zum Beispiel Singles mit Homeoffice, Paare, kleine Haushalte oder Wohngemeinschaften im kleineren Rahmen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine vermietete Immobilie in Nürnberg als Kapitalanlage erwerben möchten und Wert auf laufende Einnahmen sowie eine kompakte, gut nachgefragte Wohnungsgröße legen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung: Sowohl Straßenbahn als auch U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
