Diese großzügige Immobilie aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und über drei Etagen verteilt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Zimmer, die eine flexible Gestaltung ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie steht auf einem etwa 440 m² großen Grundstück, das sie sich mit einem weiteren Gebäude teilt. Das Dach wurde bereits erneuert, und die Gaszentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2005. Eine umfassende Kernsanierung wurde im Jahr 1995 und weitere Modernisierungen wurden 2005 durchgeführt.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus oder Investmentobjekt. Mietanfragen liegen bereits vor, und eine Kaltmiete von rund 1.000 € monatlich wäre realisierbar. Die Mietverträge sind jedoch bewusst noch nicht unterzeichnet, um dem zukünftigen Käufer die Freiheit zu geben, individuelle Pläne umzusetzen und alternative Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen.
Ausstattung & Besonderheiten:
* Baujahr: ca. 1945
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Dach: laut Aussage des Eigentümers ca. 1980
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2005
* Sanierungsstand: Kernsanierung im Jahr 1995
* Keller: nicht vorhanden
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.
