Preisinformation: 4 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.120,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt relativ zentral in Köthen. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell fußläufig erreichbar.
Objekt: gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köthen als Kapitalanlage
Dieses Renditeobjekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Im Vorderhaus befinden sich vier Wohneinheiten und im Hinterhaus eine große Loftwohnung. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich eine 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnküche. Die Wohnungen sind jeweils 45 m² groß. Eine Wohnung ist mit einer Dusche, die andere mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem Tageslicht Bad mit Badewanne. Im Wohnzimmer ist Parkett und in der Küche Laminat verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung ist eine 3-Raum-Maisonettwohnung. Das helle Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Flur, im Wohnzimmer und in der Küche ist Laminat verlegt worden.
Durch die Toreinfahrt gelangen Sie auf den großen Hof mit drei Garagen und vier überdachten Stellplätzen sowie einem Garten.
Das Hinterhaus ist als eine große Loftwohnung mit Kamin und Balkon ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer freistehenden Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum
Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich eine Werkstatt.
Das Objekt wurde 1995 grundhaft kernsaniert und kontinuierlich instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen, wobei die Gastherme im Dachgeschoss erst kürzlich getauscht wurde. Die Dachflächenfenster wurden 2020 erneuert. Hofseitig ist das Vorderhaus gedämmt.
Stichworte: Nutzfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
