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Königswinter
0 km
/5

Gemütlicher Altbau in begehrter Ruhiglage! Viel Charme, Garten, 2 Parkplätze...zzgl. Ausbaureserve!

748.000 €
18.06.2021
53639 Königswinter
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Römlinghoven und fügt sich nahtlos in die charaktervolle Nachbarbebauung ein. Das Rheinufer sowie der Einstieg ins sagenumwobene Siebengebirge sind schnell fußläufig erreicht. Königswinter und auch die ehemalige Bundesstadt Bonn sind nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Gewerbepark "Im Mühlenbruch" bzw. südlich im Ortszentrum von Niederdollendorf (1km) bzw. nördlich in Oberkassel (1km). Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in in der erweiterten Nachbarschaft. Dies gilt gleichwohl für die Bahnhaltestelle der Linie 66, welche von der Insel Grafenwert (Bad Honnef) kommend, über Königswinter-Niederdollendorf, die Ortschaften bzw. Bereiche Beuel-Süd, Bonner Museumsmeile, Bonn-Zentrum, Beuel-Zentrum, Sankt Augustin und schlußendlich Siegburg (ICE-Anschluss) regelmäßig anfährt Die Line 62 (Oberkassel-Süd bis Dottendorf) fährt über Beuel-Bahnhof, Beuel, Bonn-Bahnhof, über den Bonner Talweg (Umsteigemöglichkeit zu den Uni Kliniken) sowie über Kessenich bis nach Dottendorf. Ein DB-Anschluss ist nach ca. 2km erreichbar.
Ausstattung: Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Das Haus bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Familienleben wäre hier ebenso "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" problemlos umsetzbar.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen tollen Altbau im beliebten Königswinterer Ortsteil Römlinghoven.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz, um sich mit der Familie ein überaus gemütliches Zuhause zu schaffen. Die alten Balken, die Fensterläden, der Gewölbekeller etc. verleihen dem Haus ein uriges Ambiente und viel Charme. Das Erdgeschoss beinhaltet eine große Wohnküche (ca. 40qm), einen ebenso sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss - über eine Innen- und Außentreppe erreichbar - verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, drei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer, zwei Bäder und einen geräumigen Dielenbereich (für den Zugang von draußen).

Der riesige Dachspeicher bietet zudem eine eindrucksvolle Ausbaureserve. Aus dem Dachspeicher heraus genießen Sie einen grandiosen Weitblick über die Römlinghovener Dächer auf das wunderschöne Siebengebirge und die andere Rheinseite.

Ein alter Gewölbekeller rundet dieses geschichtsträchtige Angebot ab. Zu guter Letzt seien noch zwei PKW-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus an der Nordseite des Grundstücks erwähnt sowie der Außen-/ Gartenbereich.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche427,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1660

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Info zur Anzeige

  • Ort53639 Königswinter
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennung4f93b198
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf