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Königstein (Taunus)
0 km
/5

Top!! hochwertiger Kaminofen - 3 Zimmer Wohnung mit EBK und 2 Loggien, Falkenstein

375.000€
Festpreis
29.09.2022
61462 Königstein (Taunus)
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Königstein (Falkenstein)
idyllische Waldrandlage
kein Durchgangsverkehr

Königstein im Taunus ist eine Stadt und ein heilklimatischer Kurort mit 16.608 Einwohnern (31. Dezember 2020) im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten im Taunus und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) (alle drei Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten.

Als anerkannter Heilklimatischer Kurort verfügt Königstein über einen Kurpark und ein Kurhaus, die Villa Borgnis.

Herrliche Wanderwege, darunter Terrainkur-Wanderwege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, ein eigener Herzwanderweg und der heilklimatische Wanderweg bieten die perfekte Verbindung von Erholung und Naturgenuss. Wer sportlich aktiv sein will, der findet im Kurbad Königstein, im Freibad im Woogtal oder bei einer Fahrradtour die beste Entspannung.
Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten
- hochwertiger Kaminofen DAN SKAN - Logo
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neuer Parkettboden
- WC und Bad sind separat
- Waschküche im Keller
- gemeinschaftlicher Garten - Gartenmitbenutzung
- Rollläden
- 2 Loggien
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Holzregel für den Kamin auf der Loggia und im Garten


Renovierungen/Modernisierungen:

- neue Heizung 2009
- Fassade wurde neu gestrichen und komplett gedämmt (2020)
- komplett neue Elektrik (2015)
- neue Einbauküche (2015)
- neuer Parkettboden (2015)
- renoviertes WC (2015)
- alle Zimmertüren neu (2015)
- Wohnungstür Ziehschutz neu (2015)
- Rollladenkästen gedämmt
- abhängende Decke mit Spotlights im Flur
Objekt: Am Waldrandgelegen - ein echter Traum für Familien und Liebhaber der Natur und der Ruhe.

Hochwertiger Kaminofen DAN SKAN - Logo wurde für ca. 12.000€ eingebaut. Sie wären somit für den Winter fast unabhängig.
Zudem wurde die Heizung im Haus 2009 komplett erneuert.

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss.

Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge.

Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie den Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Das zeitlose Bad verfügt über eine Badewanne mit einem separatem WC.

Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht.

Die Wohnung ist so komfortabel ausgestattet, die Rollläden und Parkettböden in Topqualität ausgeführt wurden.

Ausreichende freie Parkplätze stehen vor der Haustür zur Verfügung.
Sonstiges: Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1965

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  • Ort61462 Königstein (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung709d8787
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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