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Königsbrunn
0 km
/5

Alles was sich die Familie wünscht...

495.000€
Festpreis
29.09.2022
86343 Königsbrunn
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigtem (Zone 30) Wohngebiet direkt neben der Grundschule Königsbrunn West.

Der besondere Schnitt der Wohnung erlaubt es die beiden Balkone jeweils von zwei Räumen zu begehen. Das helle Badezimmer ist über den Gang von allen drei Schlafräumen zu erreichen. Die Küche führt zur Essecke und über einen Rundbogen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Ein Abstellraum hinter der Küche und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Platzangebot ab.
Auch der Kindergarten und die Straßenbahnhaltestelle sind direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erledigt werden.

Königsbrunn mit seinen ca. 29.000 Einwohner liegt verkehrstechnisch sehr günstig und ist auch für Pendler nach München außerordentlich attraktiv. Der Augsburger Bahnhof, mit regelmäßigen direkten Verbindungen nach München, ist schnell über die Straßenbahn erreichbar. Durch die Nähe zur B17 ist Augsburg und die A8 bzw. Richtung Süden die A96 auch per PKW vernetzt.

Neben allen Schularten (Kindergarten bis Gymnasium) sind in der Stadt auch alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, auch eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.

Kulturell ist in Königsbrunn einiges geboten. Zahlreiche Events und Veranstaltungen bereichern das attraktive Stadtleben. Sie ziehen neu hierher? Informieren Sie sich beim örtlichen Kulturbüro.
Ausstattung: Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB).

Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit Echtholz Parkett belegt.

Die Küche, die Essecke, sowie Bad, WC und Balkone teils großformatig gefliest.

Das Badezimmer hat neben Badewanne und Dusche ein breites Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Türen zu den Schlafräumen haben Oberlichter womit der Gang eine natürliche Belichtung erfährt.

Die Einbaumöbel können bei Bedarf übernommen werden. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Auch ein besonders großer Keller gehört zur Wohnung, ebenso ist der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis dabei.
Eventuell kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis berechnet.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum, der dazugehörige Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Objekt: Welche Wünsche hat eine Familie an die eigenen vier Wände?

Eine großzügige 4 Zimmerwohnung!
Schöne Kinderzimmer, aber genügend Platz für die Eltern!
Südbalkon mit Überdachung!
Ein Badezimmer zum Wohlfühlen und eine extra Gästetoilette!
Die Schule in Reichweite, Kindergarten in der Nähe wäre schön!
Ein Spielplatz für die Kleinen, am besten eingezäunt!
Gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr!
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf!

Voilà
Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt.
Jetzt schon vorab, online besichtigen!
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 104,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 52, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: siehe Ausstattung / Beschreibung zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,09 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Info zur Anzeige

  • Ort86343 Königsbrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung3213a8c9
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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