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Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, während das freundliche Bad hell gefliest ist. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Für zeitgemäßen Komfort sorgen die doppelverglasten Kunststofffenster, die alle mit Rollläden ausgestattet sind – teilweise sogar bequem elektrisch bedienbar. Kleine Extras •Stauraum: Praktischer Abstellschrank in der Diele und ein separater Kellerraum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, der Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besondere Merkmale sind die praktischen Stauräume: Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Kunststoff- weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminat * Fliesen - in Küche und Diele * Innenwände: Raufaser - weiß * Innendecken: Raufaser - weiß * Innentüren: Holz * Zargen: Holz * Wannenbad mit Fenster * raumhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - Terracotta * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Extras: Balkon * Einbauküche

Von dort aus gelangen Sie auch in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. In der ersten Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist praktischerweise nebenan separat untergebracht, sodass es morgens keinen Stau im Bad gibt. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Dachboden ertüchtigt und wohnlich ausgebaut. Hier stehen ca. 33 m², verteilt auf zwei Räume zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der eigene Hauseingang mit allein nutzbarem Treppenhaus, das der Wohnung den Charakter eines kleinen Hauses im Haus verleiht. Zusätzlich steht ein separater Abstell- und Lagerraum auf dem Grundstück zur Verfügung, z.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Helle Fliesen, eine komfortable Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC schaffen ein gepflegtes Ambiente und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine kompakte Pantry-Küche, die trotz ihrer Größe funktional ausgestattet ist und die wichtigsten Bedürfnisse des Alltags abdeckt - ideal für schnelles Kochen und unkompliziertes Wohnen.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur, der mit viel Licht und Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu zwei weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC- Keramik und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss beherbergt neben Haustechnik- und Anschlussraum, den vom Erdgeschoss über eine interne Treppe angeschlossenen Lagerraum sowie den wohnflächenrelevanten ca. 29?

Jede Wohnung verfügt über ein wertiges Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fast jede Wohnung verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das freundliche Entreé mit Garderobennische ergänzt das Mietangebot. Großzügige Balkon- und Terrassenächen in unterschiedliche Himmelsrichtungen sind ebenfalls Bestandteil jeder Wohnung.

Rolläden und weiße Vorhänge - Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank - Wannenbad mit neuer Toilette, neuem Waschbecken mit Unterschrank - Wohnküche: Eine neue weiße Einbau-Küche, antiker ausziehbarem Tisch, 2 Stühle, komplettes Zubehör (auch Nespressomaschine, Wasserkocher usw) - Komplette Möblierung des Zimmers siehe Fotos: - auf Wunsch das Bett mit neuer Matratze und neuem Bettzeug - ein antiker Tisch mit Stühlen - Schrank - smart-TV - Wohnecke mit schwarzem Ledersessel mit Fußhocker und Ledersofa (Gästebett) www.ohne-makler.net/expose/314710 Seite 2/11 - große Terrasse mit Liegemöbeln Viel Stauraum: - Kleiderschrank im Zimmer, - Regal im Zimmer - geräumiger Wandschrank im Flur - Unterschrank im Bad unter Waschbecken - Keller ENGLISH PLEASE refrain from AI generated applications. - A LARGE TERRACE OVER THE ENTIRE LENGTH OF THE APARTMENT - A LARGE VIEW - NEW FURNISHING - The apartment is handed over "ready to move in only with a suitcase", i.e. with all household accessories (on request also with a new mattress and new bed linen, new towels), Smart TV, etc.

Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und Zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

In der gesamten Wohnung sorgt der helle Fliesenboden für ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Durch den Stellplatz im hauseigenen, videoüberwachten Parkhaus, wird die Parkplatzsuche zur Nebensache. Ein separater Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab.

Hier sind Ihren Wohnideen keine Grenze gesetzt. Das Tageslichtbad nebenan ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier starten Sie sicher sehr angenehm in Ihren Tag. Am Ende des Flurs öffnet sich die helle Wohnküche - ein Ort für Kochen, Essen und Entspannen. Die windgeschützte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum - ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien.

Highlights der Immobilie: Eigenleistungsoption: Ab 699.000 € (ohne Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Außenanlagen, Standardfliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenrückwand) All-Inclusive-Angebot: Komplett ausgebaut für 799.000 € – keine versteckten Kosten Ihr neues Zuhause – perfekt durchdacht: Energieeffizient & nachhaltig: Modernste Bauweise mit viel Natur und Solarenergie Komfort der Extraklasse: Fußbodenheizung und hochwertige Isolierverglasung sorgen für Wohlfühltemperaturen und maximale Energieeffizienz Exklusive Ausstattung: Geprüfte Premium-Baustoffe, Filigrandecken und durchdachte Architektur schaffen einen einzigartigen Charakter Luxuriöse Badezimmer: Ausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken – inklusive WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und Anschlüssen. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln-Porz Elsdorf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Flughafen Köln-Bonn, ohne Lärmbelästigung Warten Sie nicht zu lange – Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause!

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar und auf den Pkw kann verzichtet werden.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar. Emlak AG ist noch in der Projektplanung und im Einkauf von diversen Grundstücken um eine Baugenehmigung zu erhalten.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.

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